小弟在去年中向永慶房屋購置了一間永和區的老公寓。在簽約交屋６個月內就發現廁所有漏水情形
當時就立即向永慶房屋反映，心裡覺得非常慶幸，剛好在永慶房屋所稱的漏水保固６個月內反映，未來應該可以完善處理。
後續永慶房屋的房仲雖有代為向樓上屋主反映，但樓上屋主主張這個漏水與他無關，因此小弟所購買的永和老公寓已經滿一年了，還是無法入住，廁所漏水依然如小雨般落下。之後詢問永慶房屋該如何處理？永慶房屋只向我表示原店長及仲介均已離職，現在他們也很無奈，但房屋所有權人是我，所以永慶房屋只能建議我向樓上屋主提起訴訟。
這間老公寓不大也不是房仲所稱的美房，但卻是小弟自工作以來所攢的辛苦錢購置，沒想到圓了買房夢，卻是一場惡夢，最無奈的是這場夢截至目前，還在無止無盡的夢下去。想請教版上先進，是否可以給小弟適切建議，畢竟委託律師是一筆不小的費用，對樓上提了訴訟也壞了鄰居和氣，訴訟實在是下策。
前屋主及永慶房屋是否在這個案上都沒有責任？再請釋疑，萬分感謝。
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