請問為何買新成屋的大樓，土地持分都是萬分之幾或十萬分之多少的啊?分到的坪數少的可憐。不是以所有基地由住戶依比例持分的嗎?不太懂耶....
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VWGTI wrote:
請問為何買新成屋的大...(恕刪)
要看你的社區大樓有多少住戶....
若你的社區是大型社區 土地持分很少是正常的
另外 會計算到萬分之幾也是為了公平
也許你的登記是199/10000 近似於 2/100
若用後者的方式登記 到最後 一定有某戶的持分會不夠.....
所以 就把分母提高 讓計算出來的值 會越接近實際值
最後 也因為社區內可能有不同大小的單位
分配的比率不是固定的
大單位持分會多一些 小單位持分就少一些
不像傳統雙拼四樓蓋公寓 四個樓層的大小都一樣
在計算上就很方便 每戶就是相同的1/8...
簡單的說
若你的權狀含公設是40坪 土地持分是3坪
社區內只要和你相同權狀含公設是40坪 土地持分也一定是3坪
大致上就是如此 給你參考了 ^^
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