在房價高漲的這時候，
我想一般民眾應該沒有人會願意多花錢去買高公設比的房子，
房子實坪縮水外，
裡頭一堆有的沒的公設、也不見得會去用，
平常還得去花錢去維護....
但是為何建商偏偏還一直猛蓋那些高公設的建案，
那些公設約佔去房子總坪數的1/3比比可見。
既然一般民眾不太喜歡高公設比的房子，
那為何建商不蓋些公設比沒那麼高的房子？
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square.chen wrote:
不知道跟法規以及容積...(恕刪)
目前政府在大公小公並沒有明確的規範~
但有相關的營建法規可以查詢
蘆洲雙喜市大火~還有很多悲慘的個案不勝枚舉
就是當初法規不全造成..
大家都不喜歡公設高..
但是電梯.逃生梯.強制排煙室.緩降梯..等等....
這些要不要算公設
用不到的時候都嫌公設比太高..那用的到的時候呢
不比往年~只有蓋三四五樓高的公寓
現在大樓林立
公共設施是必須的
有甚麼樣的設施
端看是否符合你自己的需求
政府也應該在這方面更有明確的法規~才是..
小弟淺見
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】
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keiocean wrote:
.台灣建築法規愈趨嚴格，2000年後所推出的預售案公設比即從20%開始起跳，2007年起動輒30%的公設比幾乎已成「常態」，造成公設比大幅攀升的主因在於2005年7月1日建築法規新制正式上路，內容大多於強化消防安全設備的規範，嚴格要求八樓以上建物須強制設置「雙安全梯」，緊急升降梯梯間也必須設置獨立出入口的排煙室，以避免所謂的煙囪效應；所以2007年下半年之後完工的住宅產品，公設比通常會在30%以上，部分甚至會超過40%，與2007年以前完工，公設比為20%~25%的產品相較，虛坪多了約10%左右。..(恕刪)
原來是因為這樣啊～
若是因為這些安全設施的緣故，
那就比較能接受高公設比。
因為一般人聽到高公設比時，
大多都會跟游泳池、娛樂室、健身房、視聽室、運動場、花園等設施做聯想～
Happiness cannot be given, but only felt.
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