lilice

1780分

樓主

lilice

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文章編號：35836622

本息攤還?本金攤還?

看了SMART雜誌建議..本金攤還..後期會越繳越輕鬆...

換句話說:前期比較累?是這樣的嗎?

請大大們幫我簡單概述一下兩者優劣吧!感恩!

2012-05-13 18:56 #1

文章關鍵字

本息攤本金攤

blackcafe

109分

2樓

blackcafe

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lilice wrote:
看了SMART雜誌建...(恕刪)

本息平均攤還=每期償還固定的金額; 這裡頭包含了本金&利息, 期初的利息金額佔了固定償還金額的大多數, 本金只還一點點, 好處是每月繳納的金額皆一致, 愈到後面本金償還的比例就佔愈多

本金平均攤還=> 每月償還的本金固定, 但利息隨著本金減少而減少, 所以每月繳納的金額會一直減少

這二種方式沒有誰好誰壞的問題, 一般銀行皆採本息平均攤還居多, 好處是對貸款戶負擔較輕鬆; 但最主要的重點還是有能力還款時就先去償還本金, 本金償還愈快, 你負擔的利息就愈少.

lilice

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樓主

lilice

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文章編號：35843346

請問你的意思是說我選用本息攤還也可以多還本金嗎?

這樣會減少後期的利息嗎?我要如何決定我還的是本金還是利息啊?
告訴銀行這些錢是還本金嗎?
我用試算900萬40年2%本息攤還比本金攤還多繳40幾萬利息..奇怪..利率一樣2%啊

第一次貸款甚麼都不懂..謝謝..

JCB88

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JCB88

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文章編號：35843519

lilice wrote:
請問你的意思是說我選...(恕刪)

可看有無提前還款限制?而且要綁多久?本息平均攤還通常[利率]比較有利,且應該只有利率加碼的差別,每期應繳都差不多!到時提前清償一部份,就可以把差額要回來!不過銀行也是很會算的....... 幫不了你

P.S.個人比較喜歡用本金攤,才不會只交息不還本!

zzzchen

536分

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zzzchen

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文章編號：35843640

你可以DIY用折衷的,這樣財務規劃會較有彈性

通常銀行多是本息攤環(每個月固定還一定金額)
但你可以在月底或是三節手頭還有餘錢的時候多還本金,下期的本息金額中本金的比例就會增加

lilice

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樓主

lilice

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文章編號：35843643

謝謝

銀行目前給我的就是本息攤還..前期會比較輕鬆(只還利息)

若之後中樂透再多還...

JCB88

50分

7樓

JCB88

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文章編號：35843829

lilice wrote:
謝謝銀行目前給我的就...(恕刪)

如果中樂透?銀行理專正妹,馬上請你到"貴賓室"來杯"淡定紅茶"

!

請問[大老闆]還要再借些錢投資理財嘛?利息超優惠喔!還是要買些基金還是保單?

這些銀行理專妹,真的是..........."超級現實"!

祝版大美夢成真!

blackcafe

109分

8樓

blackcafe

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文章編號：35846888

不管是本息攤還或本金攤還都會攤還本金, 只是差別於本金還多還少的問題, 你都試算出結果了, 條件相同下, 本息攤還最後還比本金攤還多繳40幾萬利息, 知道為什麼嗎? 本息攤還期初只還本一點點, 但本金攤還卻是固定還本金, 結算出來的利息當然有差

所以我才會說有閒錢要儘快先還本金啊

dougles1974

68分

9樓

dougles1974

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文章編號：35847177

利息跟積欠本金有關，大部份選擇本息攤還的方式，是因為想要多留點錢在手上，而且存到某金額也可以多還本金(還之後利息就減少)，還款比較有彈性，另一就是報稅時，自用住宅的利息支出可以扣抵，所以大部份都不急著還。

另外，某銀行的雙週還感覺起來可以多減少利息支出，其實是被1個月有4週的錯覺，因為1年有12個月、54週，如果是每月還是一年還12次，但採雙週還是1年還27次(54/2)，多還了3次(27-12*2)

kat0215

6分

10樓

kat0215

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文章編號：35855057

房仲/代銷，都說每100萬貸款，每月大概就是繳5,000元~
請問這樣是本利攤，還是本金攤還壓?

另外請教，申請房貸的時候，都已經把貸款金額寫上 EX：貸款800萬
那如果本金攤還，是不是利息就會少還一些，就不用到800萬這麼多壓?

真的對貸款不太瞭解

請大家不吝賜教

本息攤還?本金攤還?

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