請問假設我在591看到一間房子想買
他有寫明說要收取仲介費用
請問這是買家付仲介費還是賣家付的啊??
如果以600萬的房子來說
買家大概要付多少仲介費阿
還有成交的話是不要還要收什麼代書費
如果是屋主自賣
還需要另外繳什麼費用嗎??
這輩子沒買過房子
想問各位大大高手
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pda0916 wrote:
請問假設我在591看到一間房子想買
他有寫明說要收取仲介費用
請問這是買家付仲介費還是賣家付的啊??
如果以600萬的房子來說
買家大概要付多少仲介費阿
600萬的房子是指開價還是成交價?
如果591登600萬,那是開價
一般台灣人的習慣可以殺個一成到兩成
夠狠的話,你可以從六成或七成開始喊
仲介費賣方最高可以收到4%、買方最高2%
但實際上可以不用付那麼多
如果你沒表示意見,仲介一定會叫你付2%
但實際上你根本可以不用付到2%那麼多
方法就是你喊的價是含仲介費的價格,表明你就是只願意付那麼多,仲介費不另外付
舉例來說
600萬是開價,你想從八折開始喊,600*0.8=480(萬)
仲介費你只想付1%,即4.8萬,取個整數,5萬好了
那你可以喊485萬,價格含仲介費,看屋主願不願意接受?
如果屋主很硬,那你再加個一點,如8.2折,之後再慢慢往上加,喊的價格都是含仲介費
現在市況不好,仲介都非常希望成交,很多屋主實拿多少後,剩下的錢仲介有賺就會極力促成了
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