繼續打房~~★★★財政部打炒房動起來！ 財長：最快明年修正房屋稅條例★★★

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2020/12/10 17:29

財政部長蘇建榮表示，財政部將朝2大方向修正「房屋稅條例」。（記者巫其倫攝）

〔記者巫其倫／台北報導〕近期房市熱，中央銀行宣布祭出選擇性信用管制後，財政部長蘇建榮今天也指出，因應行政院「健全房地產市場方案」，財政部將朝2大方向修正「房屋稅條例」，除了2年內研議提高地方囤房稅率上限外，最快明年上半年將修正調整房屋課稅門檻。

行政院「健全房地產市場方案」共提出9大項具體作為，其中，在第6項提出修正住家房屋現值免徵標準，避免透過分割房屋規避稅負。根據行政院報告，未來房屋稅課稅門檻，將排除法人並增訂自然人戶數限制。

根據現行房屋稅條例規定，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，但近年部分企業會透過此規定，將出租不動產分割為小坪數以避稅，因此，財政部定調，將會排除法人部分，未來法人即使分割房產避稅也要課稅；至於自然人戶數限制方面，財政部表示還在還未確定。

蘇建榮今天說，行政院方案是1、2年內檢討房屋稅，但也要尊重地方政府意見，若規定太過理想，反而會造成稅捐機關困擾；長期是2年內提高囤房稅率上限，對於分割房屋避稅的問題，因行政院政策已很明確，明年就可以修法，但是否排除法人、自然人戶數限制的細節，目前未定案。

他進一步強調，財政部會思考如何修正，但也不能太複雜，因為稅是地方政府稅捐機關執行，他以過去在台北市財政局經驗為例，光是要調查自住、非自住就已耗費大量人力，因此不是說要課什麼稅、就去課，還要了解地方政府想法，設計一套合理方案。

至於若祭出相關措施，是否擔心房東將成本轉嫁到房租上，蘇建榮坦言，「這個也是我們會擔心的」，例如韓國調高持有多房者稅負，最後反而導致租屋族租不到房子，房租負擔更重，也不是財政部所樂見，這方面要有平衡思考，目前正在積極研議中。