一般老人的退休生活 , 散步 . 曬太陽 . 看電視 . 和朋友聊天 . 住郊區安靜的房就夠了 . 有必要在叫計程車去吵鬧的都市 .這年頭都是網路購物 , 掏寶天貓購物大多包郵 , 只要住家附近有大賣場賣食材就夠了 .
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元 , 這種上海國民房(蔥價房)
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
上海實坪２２坪，賣１６３萬台幣
以上是法拍屋 , 我再找普通賣的房屋給網友參考 .
上海蛋白區的電梯大樓 , 裝潢非常精美 , 19坪賣168萬台幣 , 一坪8.8萬台幣 . 這不是法拍屋 ! 上海一般勞工薪水也沒多高！這種親民房價上海勞工居民才買的起 ! 所以數量最多 !
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403556531.htm
退休養老 ,還可以找４０～５０萬台幣，２０坪的兩房．就沒有上面那間房那麼美，跟台灣一樣，公寓裝鐵窗，有點像台灣．
西安（古代長安）附近１～２百公里的３～４線都市，大概像台北到台中的距離吧。房價便宜到你無法想像，看一下街景，感覺跟台灣都市公寓蠻像的。
從深圳搭高鐵到西安，高鐵票價居然台幣１千多就有座位。臥鋪要２千多。
https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/
深圳 30層的電梯大樓 , 21坪 3房2聽2衛 , 賣台幣301萬 .
https://sz.esf.fang.com/chushou/3_236904299.htm
深圳 23坪 3房2聽2衛 , 賣台幣237萬 .
https://sz.esf.fang.com/chushou/3_236984903.htm
對了 , 大陸70年住房權名存實亡了 , 孩子也能繼承 . 所以一堆退休高官將軍都拿退休金移民大陸 .
中華人民共和國物權法
第29條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第149條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
台灣必須推出囤房稅打房 , 才能留的住大量台灣退休勞工(的幾百萬退休金) !
中共 : 房住不炒
2016年12月，中央經濟工作會議提出：必須堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，要求回歸住房居住屬性。同月，習近平在中央財政經濟領導小組第十四次會議上指出：「要準確把握住房的居住屬性」。2017年10月，「房住不炒」定位被正式寫入中共十九大報告，作為一項長期的制度安排，貫徹落實。全國各地各項房地產調控政策相繼推出，旨在讓房地產之消費品屬性遠遠大於其資本品屬性，維持房地產市場理性。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%A7%E9%99%B8%E6%89%93%E5%A3%93%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%94%BF%E7%AD%96
上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元
https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640003648968.htm?spm=a219w.7474998.paiList.18.d6dd27f03AtvNJ
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640455692141.htm?spm=a219w.7474998.paiList.5.421156f09Nugm1
上海22坪賣台幣163萬
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
68平方公尺 * 0.32 = 22坪
38萬 * 4.3 = 163萬台幣
163/22= 7.4 萬台幣 / 坪
李克強表示，對70年住宅土地使用權到期後，可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
警告 , 大陸有囤房稅打房 , 每個人只能買1間房 , 否則囤房稅很高 , 跟台灣完全不同 , 炒房族不要去送死套牢 .
大陸的房購30億人住 , 容的下台灣幾百萬退休勞工無殼蝸牛 .
目前大陸便宜的房 , 數量還不夠多 , 過幾年再去買房 , 越晚買越便宜 , 先租屋工作存到幾百萬退休金吧 .
歐美日本連大陸都有蔥價房．台灣年輕勞工不是無路可逃，非得繳３０年房貸不可！
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
美國
2樓獨棟透天 , 37坪 3房 賣213萬台幣 , 一坪5.75萬台幣 .
https://www.redfin.com/IL/Chicago/Undisclosed-address-60643/home/13065251
芝加哥 代表人物 : 飛人喬丹
打過籃球的人 , 應該聽過這個都市 .
你們最好上網搜尋一下我的名字
鳳凰城 是吧
33坪 , 3房 , 賣台幣297萬 , 一坪9萬台幣 .
https://www.redfin.com/AZ/Phoenix/3421-W-Dunlap-Ave-85051/unit-243/home/28393079
37坪獨棟透天 , 3房 , 賣台幣41萬 , 一坪1.1萬台幣 .
https://www.redfin.com/MI/Detroit/18932-Waltham-St-48205/home/60969136
日本
東京公寓16坪的的房也是賣127萬台幣 ,一坪7.93萬 , 還是有賺 !日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
４００萬勞工年收入５０萬元，月收入約４萬元，房貸占月薪三分之一，跟強制執行扣款三分之一的標準一樣，三分之二的月薪，是勞工的基本生活費。
台灣勞工平均年資約８（女）～１０（男）年，大概工作１０年就會遇到中年失業裁員的問題，而房貸必須穩定的繳，否則就會法拍，心臟放大一點 , 試著繳１5年房貸來計算，能買到什麼樣的房？
29歲以下青年勞工平均薪資31,603元，400萬勞工年薪50萬以下 , 月薪約4萬 , 房貸占薪水的三分之一 , 每月可繳１萬~1萬3千元房貸.
大概是200（月薪３萬）～240(月薪4萬)萬的中古屋 . 月繳1萬 , 貸款15年 . 不用擔心中年失業繳不起房貸被法拍 .
30年房貸是公教才敢放心去借的錢 , 民間勞工誰敢保證連續30年都有工作 ?
不要說什麼雙薪家庭 , 生了小孩 , 就要有人辭職 , 回家帶小孩 . 以一個人薪水來計算房貸才是最安全的 ! 不要生了小孩 , 少了一份薪水 , 就繳不出房貸 , 房屋就被法拍 !
政府要增加生育率 ? 就要在工業區旁增加大量200~240萬以下的2房物件 , 老房子中古屋也沒差 , 先求有再求好 .
徵囤房稅短期內稅金爆增也只是一時的，前幾年可以收到很多稅收，囤房出清，法拍賣光之後 , 囤房大量消失，就收不到囤房稅了。但是房價也已經暴跌 , 打房的目標就達到了 .
我覺得房屋稅金，應該用來蓋公園．停車場，或將捷運鐵路地下化之類公共設施，造就合宜住宅，提升住房價值，比較實際，效益比較長久。
讓低薪族不會因為被強制扣款而造成生活上的壓力，至少能維持基本生活所需。
強制執行扣薪時最多只能扣薪水的三分之一，同時至少要保留最低生活費用的1.2倍給債務人。
https://www.u-lead.com.tw/loan-column/enforce-order-rule
15至29歲青年勞工 平均薪資31,603元
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200327000293-260202?chdtv
主計總處今（15）日發布國情統計通報指出，104年現職工作者年資5年以上者占近6成，男性工作年資平均為10年，女性則為8年7個月。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=138563
賣得好的建案 , 不會打上完銷字樣 , 設置銷售點繼續賣 .
乏人問津的建案 , 為了省銷售點的營運費用 , 會打上完銷字眼 , 假裝熱賣 , 然後收掉銷售點省錢 , 過幾年再拿出來賣賣看 .
基本上 , 建案打上完銷字眼 , 幾乎等於完蛋沒救了 !
新建案大樓流入法拍，本次進入法拍市場的是「森原六十六」、「iHOME1」
共有9戶受「啟赫營造」跳票影響，一拍底價從914.5~4000萬元，其中有2筆建物目前作為社區交誼廳使用，其餘戶別皆無人租用、使用。
「iHOME1」為7年屋，進入法拍之戶別有5樓2戶、7樓1戶
https://estate.ltn.com.tw/article/11664
炒房族和房仲很會說謊，台灣人都知道．
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210421006155-260410?chdtv
實際來看第2批都更宅標售，雖然僅列標2個建案，卻呈現兩樣情，位在台北市中正區古亭站附近的正隆天第列標6戶，但是總價在1.03億元到1.05億元，屬於億元豪宅，即使這次國產署降價約7％，打了93折，但仍乏人問津、全數流標。
為什麼賣不出去還會打上完銷的字樣啊！
實價登錄作假層出不窮，過去被查到，大多判決二到三個月，並可易科罰金。最新案例，一位朱姓地政士因連續替人作假，包括買1,400萬房子，申報2,500萬元，並向銀行貸出1,945萬，等於買屋不用錢，手上還多了545萬元，遭法院判刑一年八個月。
https://udn.com/news/story/7320/4913724
因為賣不掉 , 才要打上完銷字樣 . 這幾乎快變成常識了 .
