笑話!!你以為不登記的虛坪是誰的?

dancingra wrote:
問題是,「不登記的虛坪是誰的?」。

台灣的登記制度很清楚,登記了就是你的,沒有登記就不可能是你的。
另外,登記財產權的另一個面向是「對該空間負責任」,地價稅、房屋稅、水電費、管理費、使用與管理責任......。
有些透天厝社區把社區道路,集合住宅社區把管理中心,登記在當年推案的建商名下,久了就出事。可能是社區管理爭議,可能是重建糾紛,基本上都不會是小事。


沒遇到不知痛!
拿個實例來說吧
當初你以為的賺到將在50多年後的未來付出代價

下圖斜線為原地主 482與474你也可以將它想像成公設未登
476-481為當初只購買使用面積的住戶

你以為的未登就是好嗎?或是你現在想要爭取的分開計價就真的對你有利?
羊毛出在羊身上 為何就是想不透呢?
容積能賣錢的建商不會拿來當公設用
目前多數的社區的泳池健身房也是違法變更使用
看官們 你會覺得違法的變更使用便宜
還是實實在在的登記後再賣給你便宜呢?

地主轉換成建商
公設地未登載 自然屬於建商地主
你買的使用面積 就只是單純的使用面積
50年後 你的使用面積不堪使用 想更新請跟原建商地主商量

笑話!!你以為不登記的虛坪是誰的?
人棄我取、人取我與,順其自然、待機而動;與時逐而不責於人
米田共青 wrote:
沒遇到不知痛!拿個實(恕刪)


阿鬼.
你可以講中文嗎?

你看不懂嗎?
未購買公設地原住戶變袋地了
人棄我取、人取我與,順其自然、待機而動;與時逐而不責於人
只是個過程 wrote:
阿鬼.
你可以講中文嗎?


大哥,我是講中文的 "目小"。大哥說了 "都不要",請大哥唯一支持公設 "不要計價","不要登記","都不要" 的真實坪制。
米田共青 wrote:
下圖斜線為原地主 482與474你也可以將它想像成公設未登
476-481為當初只購買使用面積的住戶


你看不懂嗎?
未購買公設地原住戶變袋地了


三小?
大樓實坪跟這有關?


麻煩你講中文好嗎?

只是個過程 wrote:
三小?大樓實坪跟這有(恕刪)

你理解與轉換能力有這麼差嗎?
不撞南牆心不死對吧
人棄我取、人取我與,順其自然、待機而動;與時逐而不責於人
美國..日本.泰國實坪計價...不是白癡
米田共青 wrote:
你理解與轉換能力有這麼差嗎?


本版之前就有網友說他遇到這問題.

這根本和現在就有的類似 肉地和路地, 相同的道理不是嗎?
跟未來要不要實施實坪制和虛坪制有關嗎?

請你講中文, 不然就邏輯好一點, ok?

dancingra
真的需要過程哥多指導,實坪制真的不是一般人能懂的好物。[加持]
果斷點下去
沒事全世界就台灣人不懂
次333 wrote:
美國..日本.泰國實坪計價...不是白癡


在台灣,以後請支持買房公設不計價,不簽約,不登記,真正實坪制。至於這樣幹是不是白癡,自己想。
果斷點下去
公設計價阿 國外也都計 只是國外對外說明 公設免費 然後國際上就只拿私人實際可用坪數 出來比 。台灣公設也計價 對外說公設要錢 然後國際上拿公設加私人可用坪數 出來比
omniyeh wrote:
在台灣,以後請支持買房公設不計價,不簽約,不登記,真正實坪制。至於這樣幹是不是白癡,自己想。


唉,今天我被過程哥好好地開示過後我才懂,過往的問題,在實坪制實施後都能有效解決,實是我國民之幸福。

實坪制只要一直堅持到底,東西,就是我的了!

正義紅旗一舉,連地主都不敢坑一聲:「沒有要馬上取回土地的意思,住戶還是可以使用現有的休閒設施。」

袋地哪是什麼問題,踩過去就對了,踩成既成道路就可以了。
地上物沒登記,就給它一直用下去,用久就沒問題了,沒錯!

實坪制,加油!
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