[閒聊]人沒那麼多房子一直蓋到底是為了什麼?

Bravo4freedom wrote:
都會區人變多都會區...(恕刪)


都會區蓋房子都會區超貴~寸土寸金


Devin1927 wrote:
房市真的是經濟的火車...(恕刪)


人口老化,少子化,空屋化這三個問題真的特嚴重,房價這麼高沒人買得起自然沒人住,空屋就一大堆,我若有錢買自己的房子還是會選擇鄰居多的大樓,不然很難賣的建案感覺也太冷清


hoyawei wrote:
最簡單的內需創造GDP...(恕刪)


我所想表達的就是這個,台灣愈來越被邊緣化的結果會是直接回歸大陸嗎?


dream211soft wrote:
只要一回歸大陸......(恕刪)


大陸同胞真的會來台灣買房子,光是地上權的問題就差很多了


鳳山阿威 wrote:
現在是投資客少了
不...(恕刪)


原來是這樣,我覺得你突破盲點了XD
房子小小的~價格喊高高的~成交價是秘密~公告房價也是高高的


ttlippppppp wrote:
一直蓋的目的就是增加...(恕刪)


目前失業率3.75%,10月失業率 3.75% 17年來同月最低
我想直接停工的話影響層面hen大,可能一舉突破20%吧(我猜的


Clat wrote:
供給跟需求不會剛好一...(恕刪)


是這麼說沒錯,只覺得漂亮的房子蓋好沒人住覺得有點可惜,我想若是價格漂亮,應該目前主力25~35歲青壯年會出手買屬於自己的房


kenhugh wrote:
沒什麼因為銀行錢這麼...(恕刪)


慶富那真的很扯,200多億全民買單


kenhugh wrote:
因為台灣銀行不會倒....(恕刪)


台灣銀行有倒閉過喔...請見本站投資與理財討論區
台灣有沒有銀行倒閉的歷史?

fzw wrote:
不太懂 為什麼總是...(恕刪)


可能因為台灣房子買了就屬於自己的,大陸則是地上權,只有地上的房子是自己的,若干年之後不是
又或者是可能大陸有一天統一台灣,大陸人不想住大陸就會來台灣住吧xd


kun429 wrote:
因為不蓋銀行借貸的錢...(恕刪)


蓋房子還真的要跟銀行借錢,再大的建商都要借


fzw wrote:
可是大陸人為什麼要選...(恕刪)


說千秋萬世做台灣政府的奴隸這也有點太誇張,目前台灣人民市政府的奴隸嗎?不是啊!人民當家喔
大陸人來台灣住我想主要是沒體驗過民主自由的可貴吧


hellomumu wrote:
因為需要標的物向銀行...(恕刪)


簡單清楚明瞭,完全解除了我的疑惑


ArtW wrote:
為什麼要不斷地蓋房子...(恕刪)


這洗錢洗得光明正大又不犯法,難怪有錢人越來越有錢


ukas wrote:
我個人也這麼覺得, ...(恕刪)


沒錯,喊口號的,到底誰會真的改革


kuobill1234 wrote:
其實房子是不夠的
主...(恕刪)


一折喔@@ 等到那一天我都老了


NewSoul wrote:
不止營造業吧!各行各...(恕刪)


目前我看全台空屋率真的是供過於求,才會造成房價下跌,但我想很多有心想買房的自住客主要還是卡在房價問題下不了手


xxx09110728 wrote:
建商跟政府官員配合要...(恕刪)


老百姓的錢最好賺了


197414 wrote:
很簡單,買了就等於賺...(恕刪)


我想很難,我朋友買了青埔特區,因為人口太少房子蓋太多,空屋很多沒人住的情況下根本發展不起來,真的要發展起來可能還要10年左右,所以她說她每坪22萬買的現在跌到17萬了...
qooxyz wrote:
說得太好了給你100...(恕刪)


我也要給,私心覺得讚


love_21049 wrote:
當然是繼續跟銀行貸款...(恕刪)


有錢繼續蓋,蓋了繼續貸,無限循環下去,反正沒人住不關建商的事只要找代銷負責賣出去就是了


yang_han_wen wrote:
有部分人是因為空地稅...(恕刪)


有聽說,但賣給建商也好啦,不然有些偏僻的地區地主擁地自重,不賣就是不賣,這麼偏僻完全發展不起來也不好啊!!


kenhugh wrote:
很多都是共同持有未分...(恕刪)


祖先上一代留下來的地因為稅的關係,真正到了子孫手上越來越少,我覺得何不不用共同產權,共同產權的地最難處理要每人都同意實在很困難,就全部講好都給同一人就好啦,這樣也不會越來越少


小葉叔叔 wrote:
我來解釋一下建商這陣...(恕刪)


但房子蓋好久久沒人住不會跌價嗎?


GeneChaio wrote:
沒有賣不掉的房子,只...(恕刪)


確實只有賣不掉的價格,北北桃竹我覺得還ok,要看地段,基的話太容易下雨很潮濕,苗的話則適合養老空氣好環境也不錯


jasterlee wrote:
官商要賺錢啊, 不然...(恕刪)


官就是兩個口,最會說好聽話,商只有一個口,但口字上的多個兩撇鬍子,而且還歪了一邊,一臉賊頭賊腦的


騎小強撞妹 wrote:
得買一整間當客廳,買...(恕刪)


這樣太大了人沒那麼多,會孤單寂寞覺得冷


jason001007 wrote:
這問題有點瞎~~~
...(恕刪)


就只是單純閒聊啦~不用太在意


Murrayntou wrote:
沒有銀行界的朋友出來...(恕刪)


你說到重點了,可能代銷真的很會賣吧
raymond0322 wrote:
難得有人頭腦比較清...(恕刪)


同感


POPER2.TW wrote:
沒道理一直漲才是,換...(恕刪)


在某些空屋率超高的縣市購屋都沒鄰居也會覺得怪怪的


yingdan wrote:
人沒那麼多房子一直蓋...(恕刪)


哈,好在你有逗點不然我看不懂


彰化小蟲 wrote:
7年級上下出生率每年40...(恕刪)


反觀現在每年新生兒出生率連20萬都不到


David-Kuo wrote:
因為中國人的DNA裡...(恕刪)


買透天才有土地持份的樣子,大樓好像就沒有,還是有網友可以指正?


螞蟻人出門 wrote:
很多空房子到最後真的...(恕刪)


對阿,房子是用來住的不是用來養蚊子的,蓋好又沒人住感覺也沒人買,久久沒住久了也是會變舊屋


花漾年華 wrote:
很可怕,不要問。...(恕刪)


已問,來不及了


snk12345 wrote:
很多國家都一樣阿 到...(恕刪)


台灣未來經濟支柱是8~9年級生,7年級生差不多要慢慢退場了


busamartin wrote:
為了SONG度 還有...(恕刪)


也是有打房政策啦,只是上有政策下有對策


Shaoming wrote:
比特幣不能吃也不能住...(恕刪)


就是炒作起來的,話說我兩年前也有幾顆比特幣......
sharkblue wrote:
你怎摩會有房子是給...(恕刪)


你的比喻好像是我家隔壁住個明星或企業家,這樣我家這附近就抗跌保值


engcalvin wrote:
政府有很多統計資料,...(恕刪)


應該是每戶住的人就一個或兩個而已,因應少子化建商房子越蓋越小,反正現在人很多結婚也不生,或者乾脆不結婚,或者婚姻平權,所以有生小孩教養需求再換大房子就好


知足的joe wrote:
不一定是要賣給台灣人...(恕刪)


台灣人低薪買不起,房子蓋好漂漂亮亮的也只能給外國人或有錢人買,買了還不一定自住這才真正氣人


blueezccs wrote:
不用怕
賺到的進口袋...(恕刪)


對,價格到達低點也很難賣不掉


jiahsien wrote:
看"戶"數其實並不準...(恕刪)


你分析得很精確,我很喜歡你的留言,台灣平均年薪55萬真是個好可悲的數字,有錢人可能出國一次就沒了,現在年輕人要買屬於自己的房,我想自己工作賺錢沒有父母的資助是很難的


牛奶伯 wrote:
中古屋可以嗎?? 可...(恕刪)


中古屋當然OK,但也要屋況好,價格不能太高,我看新聞某些建案的新房子比中古屋還便宜,不如買新的自己按照自己喜歡的風格品味去裝潢


mini lai070 wrote:
蓋那麼多房子不是要賣...(恕刪)


樓上也有其他網友跟你說過類似的話,有大陸人來買當我們鄰居我也很歡迎,畢竟台灣大陸本屬一家,台灣現在年輕人走不出去看看外面的世界,那在自己國家看看外國人也是可以


昌昌-168 wrote:
這個問題我也問過建商...(恕刪)


經濟確實需要刺激,東西就是要有人買有人賣不然景氣很難好起來


冰小弟 wrote:
可以向銀行貸款 扣掉...(恕刪)


原來建商的賺錢公式就是這樣


jiahsien wrote:
我有看到這個XD
看...(恕刪)


那不如買在公司附近吧
牛奶伯 wrote:
樓上說北北基桃竹苗...(恕刪)


那邊不是有點偏僻嗎?不過空氣品質應該不錯


-自在- wrote:
太多人還在租房子,蛋...(恕刪)


外勞在台灣都比台灣人還敢花錢,反而是台灣人要負擔的實在太多


wjklong22655 wrote:
想問一下 那台灣...(恕刪)


我就在擔心這個,而且覺得如果沒回歸大陸,有生之年會見到
吃老鼠過活真難以想像,希臘現在真的這樣嗎?????

jiahsien wrote:
在野柳附近而已,是真...(恕刪)


可以當作運動散步XD


ekgreat30 wrote:
跟買彩卷一樣阿。有夢...(恕刪)


有夢最美祝您中大獎


jack老大 wrote:
大陸的地是用租的 台...(恕刪)


是唄!不過我想大陸地是用租的有好也有壞啦,好的是房價應該不貴,壞的是若干年後必須搬走


加藤大治郎 wrote:
台灣香港化
當然是為...(恕刪)


台灣人只會越來越沒錢買,怎麼會變成這樣說好的居住正義到底在哪裡


SpaceX wrote:
建照申請了
或者蓋一...(恕刪)


阿勒~!!最近我有去看房子感覺蓋得都很漂亮,但台南維冠大樓倒塌的記憶還歷歷在目


月幻星空 wrote:
建商可以貸款 只是房...(恕刪)


我覺得你說得很有道理台灣炒房10年,經濟沉淪30年光是這樣還不夠,銀行呆帳怎麼會是全民買單,應該是銀行負責阿!!國家就是幾個政客官商操弄,導致台灣越來越退步,背債20~40年真的很可怕,我覺得自住客最可憐


沒錢只能當阿宅... wrote:
因為房子一直蓋,GDP...(恕刪)


說的也是,事實上經濟有好轉但還沒到讓人民有感的好,只是數字好看罷了

天才小當家安仔仔 wrote:
想問大家人沒那麼多...(恕刪)

記得一段時間沒蓋房子

建築執照會被收回
天才小當家安仔仔 wrote:
想問大家人沒那麼多...(恕刪)

建商從買土地、建材及建築成本

都是向銀行融資的

看各家銀行「土.建.融」餘額即可知道

房子賣出後再轉房貸

所以打房過度

倒的是銀行及房貸戶

並非建商
天才小當家安仔仔 wrote:
想問大家人沒那麼多...(恕刪)

1000萬新房子

跟銀行貸款8成800萬 自備款200萬

政府拼死命打房 房價變2折

2折 ?!

那就將房子直接丟給銀行不要了

銀行呆帳損失600萬

(貸款800萬 - 房子殘值200萬=600萬)

你倒銀行800萬

建商倒銀行800億

銀行從北倒到南.....

台灣大概3天就倒了..

新台幣瞬間變糞紙

所以政府不會過度打房
這套理論你放到汽車上也適用
人沒那麼多,車一直生產,到底是為了什麼?

有錢人一人有好幾台車,好幾間房,甚至國外都有也不意外
房子舊了就換一間新的

一般人一輩子只買一間房,而且舊了還是繼續住,所以你無法理解

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