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你去菜市場買竹筍,你會要賣菜的去了筍皮在算斤賣你嗎?
你明明就知道,買竹筍含有筍皮,那一斤買多少錢,值不值得?你還搞不清楚?
今天賣菜賣你去筍皮的一斤100你就覺得公平正義了?
告訴你二斤筍子100,去了皮後剩一斤,不是一樣?
去了筍皮的筍子你敢買??
真的實坪賣你,
你是不是還會去比較,那你公設有幾坪,雨遮有幾坪,車位是幾坪?
不會嗎?
你買實坪50坪,每坪50萬,只知道實坪50坪.
我買65坪,含公設15坪,每坪38萬5.
你覺得哪一個比較好??
我至少還知道公設站30%,公設有哪些東西,你知道什麼?
難道妳真以為虛坪一坪賣50,實坪也會賣50?
你認為透天厝,就是實坪嗎?
你知道很多透天厝後來做建物分割,割成一層一戶嗎?
本來的室內梯,大家要走,所以就變公設了.
反過來說一棟大樓,梯廳門廳,走道,都是公設.
你整棟買下來,梯廳門廳走道,不都你用,不算好嗎??
一樓大廳變成你家客廳,難道是虛坪嗎????
你真的喜歡用實坪買房子,也可以啊!
買的時候,你只要跟代銷說,公設,雨遮,亂七八糟的都別算,
告訴我室內實坪多少一坪,不就得了.
嫌算實坪貴,扭頭就走,
何必又要買,再去說他灌虛坪?
灌了多少虛坪,合約不是清清楚楚的都寫出來了!!
JIN DER LAND OFFICE
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samuelhuang2222 wrote:
如果雨遮不計價則每坪單價應等於"總價/(總坪數-雨遮坪數)"
但是現在每坪單價還是總價/總坪數(內含雨遮坪數)
這就是問題所在了，雨遮越多，每坪單價就看起來更低，看起來就更有競爭力。
所以雨遮也就隱約的計價了。
這位大大就是被誤導的受害者之一了
還在每坪單價!?
你看文都只選自己想看的看嗎?
麻煩把整棟樓都看過一遍吧
最好挑和你意見不同的
好吧,幫你弄個簡易的超級懶人包
賣房都是總價賣,沒有每坪多少這回事
賣房都是總價賣,沒有每坪多少這回事
賣房都是總價賣,沒有每坪多少這回事
會說到每坪多少錢,那都是一般人自己在算的
你或許會說,代銷也這樣算給你
那是因為你要這樣問!
買賣房屋,到底多少錢,要看的是合約書
買賣房屋,到底多少錢,要看的是合約書
買賣房屋,到底多少錢,要看的是合約書
很重要,一樣給你貼三次
合約書上面會清楚寫明,總價多少錢
已經有很多大大說得很清楚了,這些鍵盤買屋手,到底哪時候才會醒呢?
或者是...不願意醒
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shadowjon wrote:
對了,有人提到北美...(恕刪)
獨棟房與透天厝，就算在台灣也不太有人在鳥室內每坪多少錢的
重點是土地和建蔽率容積率，當然在美國也一樣，所以只看總價與土地面積就好了
但，集合建築如公寓或電梯大樓，室內每坪多少錢就是個重要的評比指標了
在台灣如此，在美國一樣如此
如果你拿美國的獨棟房買賣來說美國沒人會管每單位面積多少錢，不是真的外行人，就是故意睜眼說瞎話打煙霧彈
當然，沒買賣過市中心不動產的美國鄉下人就沒辦法了~
在美國鄉下住一百年買賣過上千棟房屋也沒有機會看到美國富人多在乎每單位面積多少錢，因為美國富人很多都住紐約這些大都市高樓豪宅，鄉下人遇不到
Zillow是美國最大最多人用的房地產龍頭網站
看一看Zillow的頁面，指定Condo和Apartment，一定都會標明price/sqft金額的
隨便亂點一間都會寫
http://www.zillow.com/homes/for_sale/condo,apartment_duplex_type/any_days/globalrelevanceex_sort/50.986098,-68.269043,23.160563,-125.39795_rect/4_zm/
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