himan.chen wrote:
大大不好意思， 拿...
假設房子是一筆全付清
(恕刪)
恩恩~
我只有拿120出來~
其餘全部貸款。
目前房租Cover房貸
傻傻租 傻傻賺。
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入手330萬 二房
這三年來持續觀察同社區實價登錄 算是沒跌
因為是自住 也省了三年的租金
本來可直接買三房含車位
但因為我是台北人搬下來 對台南並不夠熟悉
一來避險 所以買小坪數 頂多賠一成當付租金
2015.7月 同社區再買一間310萬 裝潢10萬
貸250萬
租11500實拿 剛好繳貸款
第二間也是剛性需求 打算接父母下來住
但目前先租人
我的打算是 第一間漲跌無關
只要租金跟貸款差不多 我想跌的也是有限
第二間買 一來是以為父母要下來住
就先買了....
但目前是先租人
說真的 有了第二間 心理更踏實
如果漲了 可變現
如果跌了...賣了可以換大間一點
反正現在是房客幫忙繳貸款..
但其實我也是以剛性需求為主做的避險兼投資
himan.chen wrote:
既然版上那麼多鼓勵...(恕刪)
瘋日本~日本自助專門店
http://www.funjapan.com.tw
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himan.chen wrote:
請有在這三年內(2014~2017)買房的人,
1) 說說自己的心得...算算自己的獲利!!? 賣掉或出租的投報率!!?
2) 在閉上雙眼誠心誠意的問自己, 值得嗎??如果從來一次, 會在這三年買房嗎!?
...(恕刪)
2004 簽約買自住双層透天
2007 遷入裝修擴建的透天
45歲才有能力給老婆，孩子一個屬於自己的家
2011 簽約買自用三層店屋
2012 遷入裝修後的辦公室
付了20年的租金，搬了七個地址，再也不用擔心房東起租和賣房子了。樓下出租，樓上2層自用
家安定了，辦公室也安定了，生意也一年比一年好。
2013 買BMW520i犒賞自己，才發現滿街都是新掛牌的1A2B，原來大家都變有錢了
2015 兒子回來第2年，一家3口存錢更快了，簽約KLCC二手辦公室。
2016 過户完成，以低於行情快速出租，第2個月就跟瑞士商展公司簽約，租金付貸款有剩。
2017 簽約買進KLCC第2間辦公室，等待過户中
2020以前的目標，每年最少買一間辦公室。
本業賺錢最重要，積極學習適合自己的理財方式。
20多年前的舊鄰居，生了4個女兒，我只生一個兒子，以前大家都是小康，
他每一個女兒出國留學就賣一間房子，賣了3間房子培養2個博士，1個是心臟醫師，1個在大學當教授，1個還在英國博士班，
而我也準備500萬給兒子留學，還好他不是讀書的料，500萬變買自用的店屋。
後來認識很多人才知道，有人就是存房地産當作教育基金，作創業基金。
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