[建議] 實價課稅應以合約交易價為征稅基準, 才是真正的公平正義


john6517 wrote:
別再戴帽子!!本來就...(恕刪)


不知道板大開樓,是來『取暖』的?還是真如你自己講的,來『分享討論』的?

不同意見?就是人家戴你『帽子』?

自已『有房』?也是你自己前面寫的,怎麼到後面就變成『人身攻擊』?

自己『前言不對後語』!感覺版大後面的回文?只有一陣的『暴怒』

『公告地價』如何產生的?小弟已經講過了,懶得重複!

『實際交易價格』由稅務機關盯緊?????

光看這個意見.........就知道版大對現行稅務機關,如何執行『稅法稽徵』?

和如何『查核舉證』&『行政救濟』?一丁點的『實務概念』都沒有!

這樣..........要討論『實價課稅』和『公平正義』???

連『資本利得』和『資產持有』兩種在『稅務』上,彼此不同的概念也分不太清楚?

你的論點變成好像,只要別人有房的多『繳稅』?

有更多房的,要繳更多的『稅』!不管.....是哪種『稅』?

只要是照『實際交易價』?自己『無殻』的問題,就可以獲得解決!

這樣社會就會有『公平正義』?

會不會對別人形成更大的『不公平問題』?或是課不課的到這個『稅』?

好像對板大而言也不太重要!......就像是之前『奢侈稅』在這版的討論一樣?

那請問.........房價降了嗎?稅金.........課到了嗎?有.......更公平正義嗎?

這樣『嘴炮』式和『一言堂』取暖的討論『社會改革』?

是真的沒有再花時間與你討論的必要!

後面空間?????就留給版大自己『取暖』用吧!



JCB88 wrote:
不知道板大開樓,是來...(恕刪)


奇怪耶!!

我開版.. 我發表我的看法.. 分享給別人.. 你們不同意.. 只會抹紅抹黑.. 只會人身攻擊.. 只會猜測他人動機.. 現在還說我是來"取暖"的.. 真是笑話!!

講了半天.. 講不出道理.. 又龜了嗎??

來呀!! 公民社會的進步手段就是.. 真理越辯越明!!

出幾個題目來過過招..

1. 台灣現在房價有沒有泡沫?
2. 房價泡沫對全體國家經濟的風險?
3. 彭老為何對房價異常炒高的地區.. 要求銀行風險管控?
4. 台北市為何要推出豪宅稅?
5. 政府為何要推出2年的奢侈稅?
6. 政府為何要有條件限制保險業購買房地產?
7. 張教授為何一直強調要實施"實價課稅"?
8. 台灣為什麼是富人的低稅天堂?

敢接招嗎?

john6517 wrote:
奇怪耶!!我開版.....(恕刪)


生命中有更多『重要』的事要做!

懶得理你!


JCB88 wrote:
生命中有更多『重要』的事要做!

懶得理你!


下次記得喔!! 想進來發言.. 多充實一下自己.. 免得別人一出招.. 你就嚇跑了.. 哈!
john6517 wrote:
1. 台灣現在房價有沒有泡沫?
2. 房價泡沫對全體國家經濟的風險?
3. 彭老為何對房價異常炒高的地區.. 要求銀行風險管控?
4. 台北市為何要推出豪宅稅?
5. 政府為何要推出2年的奢侈稅?
6. 政府為何要有條件限制保險業購買房地產?
7. 張教授為何一直強調要實施"實價課稅"?
8. 台灣為什麼是富人的低稅天堂?


我看了一下前面的
我來回好了
1.泡沫的定義是什麼?誰說了算?我認為沒有
2.所以為什麼要泡沫?
3.風險控管才能避免交易過熱,導致泡沫
4.豪宅稅?有用嗎?一樣是風險控管啊
5.奢侈稅就是要避免交易過熱,同等於風險控管
6.政府認為過熱,所以要降低參賽者數量,但是似乎要解禁了,一樣是風險控管的手段之一
7.實價登錄是實價課稅的前一步,不用他提也會進行,
但是講一個現實的,
叫你所得稅多繳5%你會不會幹譙,
你一間房子要你多繳5萬房屋稅你會不會幹譙
我現在一年繳5千多我都很不爽了,5千不是錢嗎?
繳了稅我房子有變屌嗎?
告訴你啦!再有理想的人拿到稅單一樣幹譙啦!
"我管你合不合理,要我多繳錢我就是不爽啦!"
這句話一定很多人都同意
你不同意?一樣啊!我管你同不同意,要我多繳錢我就是不爽啦!
台北市長當完可以選總統,副市長就回家去吃自己
那市長要不要惹民怨?
你以為張金鶚進去是改革喔?
他只是被拉進去就近看管
給他一頂烏紗帽戴著
就不能像之前一樣不負責任的亂放屁
一個空降的副市長,沒有政治人脈背景
憑理想跟熱情去改革?
台北市地政單位專家這麼多
你以為一個張金鶚真的天下無敵啊?
臉書關了是不是
接下來一年9個月他就是嘴巴關緊緊直到下線啦
要不然就是加速都更的速度
這些對房地產都是有利啊
8.低稅有什麼不好?加州10%稅,你喜灣嗎?有比台北便利嗎?

你想要戰群雄是很有勇氣
但是路人看了也覺得你在死撐了
你討厭炒客,但是炒客也是國民
既然是國民,就有權利享受你口中的公平
這也是為什麼政府不能隨便有動作
你既然要講公平,就得要先明白這個前提
要不然都只是錯誤解讀公平兩字

我前面有提到但是你當放屁
你懂不懂不動產交易所得稅以及稅率
政府已經針對交易來做高強度的課稅
公告現值的42%啦
隨便都是幾十萬往上加
你還在一年一度的民生稅率上鬼遮眼
你可不可以聰明點認真點看別人回你的東西
愛戰去打英雄聯盟

Clalala wrote:
1.泡沫的定義是什麼?誰說了算?我認為沒有


就看你講這句話.. 你講其他的話都不用看了..

麻煩你google一下.. 用"台灣房價泡沫"搜索一下... 有多少條!!

沒常識也要看電視.. 想不到你連電視都不看.. 只會打LoL!!


JCB88 wrote:
2013-04-02 22:25 by JCB88生命中有更多『重要』的事要做!

懶得理你!

john6517 wrote:
2013-04-02 22:45 by john6517下次記得喔!! 想進來發言.. 多充實一下自己.. 免得別人一出招.. 你就嚇跑了.. 哈!


樓上的JCB88應該是懶得理你,而非被嚇跑了。

看了你那幾點提問後,就知道有些人是以『公平正義』做華麗包裝,但拆開這包裝紙後,露出的則是這些人的實際貪婪本質,那就是以公平正義當幌子,企圖將高資產者的財富拉下,進而進行另一波的財富重分配。

之前我說過了,最會搞這招,取得資產者的財富與權力者,是老共。可惜這類騙術,對於此時大部分擁有自有資產的民眾而言,效力已經弱很多。

從你的提問,可看出你抓不到問題真正重要之處,而只會剩菜一熱再熱,重複上菜,令不少人懶得動筷子。



dulinsu wrote:
看了你那幾點提問后,就知道有些人是以『公平正義』做華麗包裝,但拆開這包裝紙后,露出的則是這些人的實際貪婪本質,那就是以公平正義當幌子,企圖將高資產者的財富拉下,進而進行另一波的財富重分配。

之前我說過了,最會搞這招,取得資產者的財富與權力者,是老共。可惜這類騙術,對於此時大部分擁有自有資產的民眾而言,效力已經弱很多。

從你的提問,可看出你抓不到問題真正重要之處,而只會剩菜一熱再熱,重複上菜,令不少人懶得動筷子。


泡沫.. 金融管控.. 及 租稅改革.. 全世界有多少人在談論.. 台灣政府也在做.. 不是嗎?
那麼.. 你來說說看什麼是真正重要的問題? 你講的出來嗎?

從寬限期.奢侈稅.豪宅稅.實價登錄.到現在的實價課稅.. 這些都跟控制房價泡沫相關..這些理念或做法本來就不是新議題..

不過.. 糾正你一下.. 這些不是剩菜喔!! 剩菜是要倒掉的.. 張市長都說了.. 實價課稅的好菜可能馬上端上桌了.. 到時後你們不要吃不下飯喔!!

你這個人真是太會妄想了.. 你是有被迫害過嗎? 我提出租稅要改革.. 跟老共有什麼關係? 你就只會抹紅我.. 可不可以換換別招?

如果你沒有論述.. 只會戴帽子.. 麻煩你自己開版去.. 自己給自己戴帽子!
john6517 wrote:
泡沫.. 金融管控....(恕刪)


想以實價課稅,來抑制房價泡沫,讓房價回歸『合理點』?意思就是,認為目前房價已經處於泡沫值,所以需要藉由各種方法打壓泡沫,方法包括實價課稅?

傻啊!傻!我有辦法在實價課稅後,繼續節稅,所以就算實價課稅,一樣對我沒太大影響。避免泡沫引發的各類風暴,做法不是什麼實價課稅,而是提高風險控管。

舉個例吧:假使政府規定,所有買賣房子的人,都得100%現金購買,零貸款,那麼就算房子一坪漲到300萬,之後又跌回100萬,影響的也只是屋主的資產,對於金融系統的放款風險,根本就是零(因為沒貸款)。

從政府現在在做的諸多做法可看出,政府並不樂見房價快速下跌,而是試圖讓房價穩定與提高風險控管。所謂穩定,包含持平、緩漲或緩跌。政府不會笨到故意去讓房價快速下修,原因懶得細述,這屬於基本常識題,請自己去想。

很多人被拿來當棋子,為何?因為這些人比較笨,比較容易被洗腦後當棋子。古代高明的帝王,永遠懂得如何操控下屬,適度地讓臣子分為兩派,以達到權力制衡的目的,以避免君權被架空。

同理,現代社會中掌控權力與金錢最高支配權、處於金字塔最頂尖的前3%人士,永遠懂得將問題設定誘導為『讓第3%~第20%的人成為一個族群,去對抗第20%~第100%的另一個族群』,製造戰場讓這兩類族群,進行數十年的階級對抗,以保前3%的人繼續掌控龐大資源與財富。

這也就是無論軍公教與勞工階層,如何被設定為對立族群、如何彼此計較利益,但對於金字塔頂端的那3%、甚至1%,永遠不構成利益上的影響。

我來告訴大家一個事實吧:就算現在開始實施實價課稅,假使我真有心節稅,想於明年以2億購買帝寶一戶,並於後年以3億出售,那麼我是有辦法讓這筆交易,完全合法,不必找人頭,且所獲利益不必交什麼稅。這就是頂尖的前3%的人,一直在做的事。這也就是無論你遺產稅是過去的50%,或是現在的10%,真正按照這稅率繳稅的,永遠大多落在那3%~100%的人口分佈中,而金字塔頂端的前3%、甚至是前1%,政府總是無法課到多少遺產稅的原因(其他稅也一樣)。

若真的這類問題那麼有興趣,則最好先充實自己的見解視野,提升看問題的高度。有本書建議可以先讀一讀:

書名:不公平的代價:破解階級對立的金權結構
作者:諾貝爾經濟學獎得主Joseph Stiglitz

john6517你長住中國,所以我不確定中國大陸可以買得到這本書,總之你試著去買買看吧!等你讀完了,想得更深一層了,再來談吧!別老是臭酸的剩菜一再熱來請大家吃。

dulinsu wrote:
想以實價課稅,來抑制房價泡沫,讓房價回歸『合理點』?意思就是,認為目前房價已經處於泡沫值,所以需要借由各種方法打壓泡沫,方法包括實價課稅?

傻啊!傻!我有辦法在實價課稅后,繼續節稅,所以就算實價課稅,一樣對我沒太大影響。避免泡沫引發的各類風暴,做法不是什麼實價課稅,而是提高風險控管。

舉個例吧:假使政府規定,所有買賣房子的人,都得100%現金購買,零貸款,那麼就算房子一坪漲到300萬,之後又跌回100萬,影響的也只是屋主的資產,對於金融系統的放款風險,根本就是零(因為沒貸款)。

從政府現在在做的諸多做法可看出,政府並不樂見房價快速下跌,而是試圖讓房價穩定與提高風險控管。所謂穩定,包含持平、緩漲或緩跌。政府不會笨到故意去讓房價快速下修,原因懶得細述,這屬於基本常識題,請自己去想。

很多人被拿來當棋子,為何?因為這些人比較笨,比較容易被洗腦後當棋子。古代高明的帝王,永遠懂得如何操控下屬,適度地讓臣子分為兩派,以達到權力制衡的目的,以避免君權被架空。

同理,現代社會中掌控權力與金錢最高支配權、處於金字塔最頂尖的前3%人士,永遠懂得將問題設定誘導為『讓第3%~第20%的人成為一個族群,去對抗第20%~第100%的另一個族群』,製造戰場讓這兩類族群,進行數十年的階級對抗,以保前3%的人繼續掌控龐大資源與財富。

這也就是無論軍公教與勞工階層,如何被設定為對立族群、如何彼此計較利益,但對於金字塔頂端的那3%、甚至1%,永遠不構成利益上的影響。

我來告訴大家一個事實吧:就算現在開始實施實價課稅,假使我真有心節稅,想于明年以2億購買帝寶一戶,並於後年以3億出售,那麼我是有辦法讓這筆交易,完全合法,不必找人頭,且所獲利益不必交什麼稅。這就是頂尖的前3%的人,一直在做的事。這也就是無論你遺產稅是過去的50%,或是現在的10%,真正按照這稅率繳稅的,永遠大多落在那3%~100%的人口分佈中,而金字塔頂端的前3%、甚至是前1%,政府總是無法課到多少遺產稅的原因(其他稅也一樣)。

若真的這類問題那麼有興趣,則最好先充實自己的見解視野,提升看問題的高度。有本書建議可以先讀一讀:

書名:不公平的代價:破解階級對立的金權結構
作者:諾貝爾經濟學獎得主Joseph Stiglitz

等你讀完了,想得更深一層了,再來談吧!別老是臭酸的剩菜一再熱來請大家吃。


觀其言.. 知其性..

你講的東西也是現實社會的一部份.. 這部份.. 我也不去反駁.. 貪婪之島可不是叫假的!! 但是.. 這就是你認為最重要的問題嗎?

你建議我讀這本書.. 謝謝!!

我也建議你可以回頭再去看看厚黑學這本書.. 你的人生觀可能會更寬闊.. 不會眼睜眼閉都是銅臭..
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