實坪的觀念

TB5312 wrote:
汐止有名的瓏山林別墅社區，整座社區內部的道路，幾十年來也一直登記在建商林榮三個人名下給住戶無償使用，...(恕刪)

dallasoriginal wrote:
既然不反對 那你還來這反個屁?
一下說外國沒實坪制 馬上被打臉又說有實坪制人家也是會看公共設施
公設看歸看 但沒登錄在Title裡也是事實
大笑大笑大笑

john65537 wrote:
憑甚麼買房屋的人要把樓梯間、電梯、公用道路、中庭花園...等社區的坪數也算進來買?
這樣的話為何不把住家周邊的市區道路、鄉鎮道路、公園、高速公路...等也都算進來?...(恕刪)

john65537 wrote:
沒錯!
權狀應該比照各國的坪數算法，虛坪的概念是拿來灌水呼嚨人的。
憑甚麼買房屋的人要把樓梯間、電梯、公用道路、中庭花園...等社區的坪數也算進來買?
這樣的話為何不把住家周邊的市區道路、鄉鎮道路、公園、高速公路...等也都算進來?
台灣既然是地球村的一員就要採用通則，不要自己搞個灌水虛坪來粉飾太平，每坪單價全球最高並沒甚麼可恥的。
一個台灣可以買下半個美國呢!

橄欖綠 wrote:
我說：1. 外國買...(恕刪)

ryanku wrote:
因為"樓梯間、電梯、...(恕刪)

beta710211 wrote:
那就不要搭電弟
停電...(恕刪)

john65537 wrote:
不要模糊焦點，
實坪才是世界通用的房屋交易面積算法，
把虛坪改成實坪之後總價不會變，只是單價變高而已。
台北一般社區的公設比約為35%，當中百坪大戶和十坪套房所使用的電梯、樓梯間、中庭花園、道路面積...幾乎一樣，
但虛坪的購買價格卻差距10倍，這豈不荒謬?
社區可算入公設，那麼市鎮甚至國家也是一個擴大的社區，怎麼不能算公設?
總之虛坪是站在建商立場的落伍觀念。

beta710211 wrote:
依比例分攤，你在這個社區佔了多少%的坪數，就擔多少%的公設不就好算多了

beta710211 wrote:
不過就是算法問題單...(恕刪)