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o幽可o wrote:
恩...不能只看房價，還要看薪水啊...
以房價所得比來說
台灣排名世界第3 (第一香港，第二中國)
法國排名世界第37
房價所得比跟出生率沒有絕對性，雙北市的房價全台最高，但出生率並不是最低。
反而房價便宜的屏東、嘉義跟基隆，出生率才是最低的。
圖片來源！
↓
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Ace.H wrote:
這也是牽強附會的說法(恕刪)
你是在說你自己吧
隨便取個法國房價就跟台灣比，卻沒想到法國薪水是台灣好幾倍...
而且其實拿台灣各縣市互比會更不準
因為各縣市移動方便，在現在人少生的情況下，每個想生的都會想給下一代更好的資源
所以會往大都市擠
造成大都市房價不低，但生育率也不是最低的假象
(每個國家都會有這情況，所以拿開發程度相差不多的國家來互比會比較準)
房價的和生育率是互相影響的關係(不是完全影響，但一定是其中一個重要因素)
你可以去問問不想生的婦女，看看有多少會跟你說是因為經濟因素
2018年今周刊的一篇報導
不想生孩子的原因，第一名是怕賺的錢不夠養小孩(因為得先養房，養了房就沒多的錢了)，佔了66.3%；有42.2%是因為覺得買不起房子，沒法給小孩一個家，位居第二主因；有28.9%的人覺得工作忙，怕沒有時間照顧小孩；以及不滿意台灣教育體制佔了23.5%；因為社會太亂，擔心小孩被傷害或學壞所以不想生佔了21.9%。
目前的狀況就是
房價已經對少子化造成影響。
但少子化還沒對房價造成影響(我估計還要10幾年吧，因為得等少子化開始的這批嬰兒長到30歲以上，才會實際開始影響剛需)
*最苦的就目前30歲左右的這批人，嬰兒潮的末期
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iamaminimalist wrote:
那些投資客就是房價高漲的元兇
不要求政府禁止炒房
卻不斷要求提高薪資
薪資越高,房價只會更高
台北和南部薪資有差，也是頂多差個兩三成，但房價卻是差了好幾倍！
薪資和房價顯然不是成正比關係。南北薪水差距反應的是物價水平不是房價水平。
當然物價會隨房價(租)變動，但就不是那麼直接了...
都市精華區的房價，只要是自由市場，都是漲多跌少，全世界都一樣。
所謂炒房，有實炒跟虛炒兩種。
房價炒上去跌不下來，就是實炒，其實只是讓本就會上漲的房價提前反應而己。
如果炒作題材是虛的，就算炒上去了，最後還是會跌回來。這就是虛炒！
虛炒是會被打回原形的，只要當心不要用虛價買到虛炒的房子就好了。
實炒的房價，價格本就會漲上去，差的只是提前多少而己。
雖然也是令人厭惡，但不是大家想像的，沒有炒作，精華區的房子就會平價不漲。
都市房價高漲其實漲的是土地不是房子(房子只會折舊不會漲)，這有很多專家分析過了。
在孫中山革命成功前就己經洞悉，所以才會有平均地權的思想和實踐理論。
可惜在台灣實施的是斷手斷腳的平均地權。
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