aj0439 wrote:真的看不懂耶~感覺像那種老鼠會~讓人看起來很美~但實際上是一堆破綻~照你的邏輯~難道你數學考試1+1=你不會寫 2...(恕刪) 買房的時候每一個都想低價買入,賣房的時候每一個都想高價賣出,你告訴我這有甚麼數據可循?金窩銀窩不如自己的狗窩,就說明了這個道理,所以別妄想用冷冰冰的數字來計算房地產的心理價值1+1是等於二,但你拿這東西套在房地產交易上就是愚不可及,因為"家"在每個人的心中都是無價的
cazando wrote:買房的時候每一個都想...(恕刪) 家在每個人的心目中是無價的,這句話真的非常符合您說的感性訴求呀!但是每個人所能負擔所謂的『家的無價』是否要去忽略或美化這個心理價值?在103樓中,我所要強調的也只有這點,請一般有自住需求的大眾(這邊沒有要講投資客心態)沉浸在『家的無價』的購屋狀態當下,先了解到這無價背後的代價是否是自己能負擔得起?也請看清楚所謂的漲價時期做小換大背後實質的意義,大家會發現,數字真的只是冷冰冰沒有感覺的東西,還是數字會說話,也會警告大家潛在的危險?『家的無價』還是需要自身的工作能力以及償債能力能夠具備時,才能夠細細品嚐的東西囉~不過『家的無價』這句話對於炒房者而言,是能夠製造其利益最多的來源!
Sunnision wrote:家在每個人的心目中是...(恕刪) 如果要請您為您自己的家來訂個價,你覺得訂價多少比較合適?此乃人之常情,跟是不是炒房者一點關係都沒有,不會因為老兄您道德高尚不炒房,你就會為自己個兒的家給訂個奇賤無比的跳樓價您說對不對?我只不過是提醒大家面對這個現實罷了,那些嘴砲空軍引用了這麼多數據來誇大房地產的泡沫,問題是這麼多年過去了,說好的崩盤在哪裡?只看到數據卻忘了消費者的心理,根本就是見樹不見林我跟不少專業的不動產估價師聊過很多這樣的問題了,他們提供的數據比你的更多更完整你不妨去參加一些不動產估價的課程,請那些估價師們給你答案會比較清楚
cazando wrote:如果要請您為您自己的...(恕刪) 我想您誤會了!我這邊的說明實際上強調的是能力評估吧!價格基本上我沒意見,但是要是要大家不管能力而忽略潛藏的風險,這個部份才是我說明應該要多加注意的部份囉!什麼是見樹又見林呢? 我想一味強調感性訴求,又輕描淡寫那些不合理的能力增加,應該不能算是見樹見林吧? (我再此還是強調當初這個本串討論小換到大的例子根本就不是一般人合理的例子,請勿對號入座)
dearhenry168 wrote:喔,那就不要問古時候......那麼,一年多以前還沒有奢侈稅時,請問房子算奢侈品嗎?...(恕刪) 如果房子不是一般人可以隨便買得起的,那他該不該算是奢侈品呢?買一間房比較容易還是買一輛豪華休旅車比較容易呢?如果房子不算是奢侈品,那又為何要為他搞個奢侈稅呢?
Sunnision wrote:我想您誤會了!我這邊的說明實際上強調的是能力評估吧!價格基本上我沒意見,但是要是要大家不管能力而忽略潛藏的風險,這個部份才是我說明應該要多加注意的部份囉!什麼是見樹又見林呢? 我想一味強調感性訴求,又輕描淡寫那些不合理的能力增加,應該不能算是見樹見林吧?...(恕刪) 關於這點我沒甚麼意見,我一直都是這樣的立場:量力而為買得起的可以買,買不起的可以租,連租都有問題的就該趕緊提升自己的賺錢能力了我要是勸他們別買,後來漲了他們要怪我,但賺錢卻跟我無關我要是勸他們買,後來跌了他們要怨我,我也無法補償他們的損失但富貴險中求,有些人想搏翻身這就不是我管得了的了
cazando wrote:甚麼樣的行為可以稱之為炒房?如果你要為有害的炒房行為定罪,那起碼要嚴格定義出一個定罪的標準才行,否則就會變成苛法暴政侵害人民私有財產的權利了 我開版有說明炒房與長期投資的不同,你可以再看看.
Gullit168 wrote:搞不清楚堆高房價的前因後果只會針對投機客,就跟明明政府也推了一些穩定房價的措施也被你說成無動於衷"政府能力皆差,你非常好" 我說炒房對台灣的危害,你不同意的話,拜託講出你自己的觀點!!你同意炒房推高房價嗎?炒房推高房價,誰應該被怪罪?你說不該怪投機客,不該怪政府,那你來說說,,,該怪誰!!你說政府也推了一些穩定房價的措施,有人相信政府是玩真的嗎?你自己信,那是你的事,我是不信的啦!!