應該是一些房仲業者派來的吧!!!
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可是一輩子中能買到最低點有哪些機會~
你現在能買到蔣中正時期的房價嗎..能買到蔣經國時期房價嗎..能買到李登輝時期房價嗎..
現在我33歲都不敢去想能在北中南的市區買到33年前的價格(海砂屋.中南部沿海一代不算)..
我也很努力賺錢.也要買間房子(我第一間房會鎖定公寓,現在新成屋公設我不敢領教)...30年我也會揹..
起碼到我6~70歲~我的房子可以與未來30年後的民生物資抗衡..
因為我不知道未來30年後~1000元現金能買到怎樣的物品....租房買房都有優缺點...
但小弟認為買房優點會大於租屋..但這中間你金錢來源一定不能有誤差例如沒工作~生意失敗破產~
不然都會比租屋好太多..我的知識不豐富..但在成為有錢人的時間裡..滿大部分都是跟房地產有關..或是
股市獲利往房地產置產..不然就是房地產獲利往股票跑..
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第一，即便你有頭期款，但你現在的工作是否可以穩定做個十年？
第二，現在的房價到底是未來 30 年的低點還是高點？
最慘的狀況就是你買的時間點是「高點」，
或是你買的地方是正在沒落的地區（商圈轉移、人口外移），
甚至以上皆是..........
然後你的工作又沒有你想像中的穩定，
房貸 + 小孩 + 家庭 + 基本開銷，
只要工作一收你就面臨被秒殺的困境，
多少人遇到這種問題，那種人才不會跟你上啥 01，
重點是法拍才不會理你行情跟你當時是幾多錢買的.....
這麼多社會新聞說殺人放火搶劫偷竊，大家以為都沒有原因嗎？
天天都在法拍啊XD
因為台灣人就是希望有個家，
所以建商就是買地狂蓋狂漲，
天天都有人掛點，你建商蓋的速度比台灣人生小孩的速度還快，
這怎可能繼續漲下去？
30 年後就是個老人，即便有房你依然是個老人，
以現在北移人口這麼多來看，30 年後很多鄉村都空空如也，
那時候把一些存款拿來買個農地蓋間小屋（農舍）就能清淨過活了，
每天吃蘿蔔也死不了啊......
就算完全沒有存款，
以一個 60 歲的老人而言，光靠勞保+老人津貼+低收入戶津貼，
這樣要在雙北住個國宅度過餘生也不是問題。
廢話說那麼多，
重點在於那 30 年的歲月你是如何過活的？
你是想要有品質？你是可以追逐夢想？可以看到機會就嘗試？
還是為了穩定現在的狀況而不敢有什麼動作？
這 30 年才是你的黃金時期，
沒有把握當下就算你 30 年後有樓你也是會後悔。
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很多人都說你幫房東養房,我倒是持不同意見,先不論自備款要一成(新屋)或三成(舊屋). 以現在房價而言,若貸款個一千萬,利率算你 2.0% , 本息攤還 20年還清. 一個月要繳51000圓左右.相當一個小主管的月薪. 那你接下來的日子要怎麼過 ?
往好的方面想,你會升官發股票,日子應該還過的去.但是應該是很辛苦. 忍一下還過的去.
往壞的方面想,社會是現實的,若你不幸被裁員,整體大環境又不好, 銀行會好心的幫你降低利率嗎 ? 去買樂透看看有沒有機會吧!
買房是大事,不是買了就沒事,老婆小孩要用錢(沒結婚的要錢把妹),生病要錢看醫生,保險要錢,投資要錢......
一般都是建議房貸不要超過月薪的三分之一.不是沒道理的. 你把錢都拿去繳貸款.把人生的黃金時期跟房子綁在一起.....老了再來後悔說人生沒意義.
等你65歲後房東不租你房子,這也是很好玩的說法. 若65歲你還沒辦法買一間便宜一點的房子(小孩應該都長大了,也不會跟你住),那你真的要好好檢討你自己為什麼這麼不會理財.生活是否過的太奢華了.也要慶幸你當時沒買房,不然搞不好活不到65歲(房貸還到流眼淚)
景氣循環,股市也不會每天上萬點.與其當屋奴三十年,不如省錢投資三十年.當然,若大哥有錢則另當別論.
八年前,我的房租18000圓,貸款250萬利率 2.1~2.3% ,本息攤還 20年還清. 一個月要繳1300圓左右.
傻瓜才會繼續租房子.
八年後,拜捷運之賜,房價已經翻三倍, 但是原來的房子房租聽說是20000~22000 左右.
個人淺見,參考參考
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