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己所不欲勿施於人 wrote:
我不是仲介因為要換屋...(恕刪)</blockqu我和多家仲介簽訂一般約，所以我自己也能賣屋
A買方來看屋兩三次，多次打電話、傳簡訊希望能給予好一點的價格
因為覺得對方有誠意，而且是年輕人
心想幫幫年輕人，所以電話中同意以A買方希望的價格交易。
隨即回絕所有的仲介。
沒想到A買方藉故不能過來簽約，一再拖延後，終究交易破局。
A買方不僅浪費彼此時間，並嚴重破壞誠信。
幾天後，房仲拿著B買方的斡旋金來談，才確定屋子順利成交。ote>
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如果改成...
當 A買家簽完要約書以後,
才拒絕其他房仲勒??
畢竟,
任何口頭約定的效力實在......
加上簽完邀約書之後再反悔,
那就有得玩!!
如果還沒簽要約書,
有更好的機會,
那就換邊啊!!
又沒有合約限制,
有啥好怕的??
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我也來提一下我買房子的經驗
我大約是在6年前買的房子，當時還沒有要約書的出現（可能有，但仲介並沒有告訴我相關資訊）
當時為了與仲介交鋒（什麼都不懂，怕被騙）所以上網找了很多的相關的資料
不久後，看到了喜歡的房子，而仲介也提出了斡旋金的需求
緊記著網路上的訊息，因此在簽約的時候，特地請仲介在上面註明"斡旋金不得轉作其他用處"
（忘了是簽什麼約，是在付斡旋金時簽的，記得裡面記載的是付了多少斡旋金，以及我要多少買屋的資料）
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後面，經過了一番風雨，以我覺得還蠻合理的價格買到現在的房子
我相信，即便是付斡旋金，在簽約時註明後，對方應該就不敢搞鬼了吧！！
當然，如果現在我要透過仲介買屋的話，應該還是會用要約書啦！！！畢竟政府的比較有保障
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因為我的朋友最近就有遇到的事，大家也要小心，一定要有自己的主見、定見，千萬不要被仲介的"花言巧語"給牽著走，如下:
A仲介跟朋友說，這裡有間房屋，原本開價很高，原本要"1400萬"，但是有車位、有裝潢，房間數也夠，但是她"有聽到風聲"，賣方有很大的降價，大約買方出價"1100萬"就很有可能買到，問我朋友可否現在去看?我朋友答應去看，看過也很滿意，也在A仲介店裡簽買家出價1100萬的"要約書"，A仲介並跟我朋友說，她會努力達成。朋友回家後，隨即接到電話，A仲介說，剛才簽的"要約書"內容有錯誤，剛才簽的是"沒有停車位"的，所以等一下會到我朋友家裡做更正。
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朋友在家思考，認為就是因為A仲介說這間的降價幅度很大，所以朋友才願意以1100萬(含車位、裝潢)買下，如今簽好了，才說要更正，那剛才在A仲介店裡，也經過所有經辦人的審閱，難道都是假的嗎?
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等到A仲介到朋友家後，朋友表明無意追價，並要求解約，A仲介就哭訴，店裡的人都在為這件案子動起來了，如今我朋友卻說不要了，A仲介說她自己都全力以赴的在促成，為何我朋友卻要解約，話語中盡是指責，讓朋友心裡覺得很奇怪，明明要買屋的是自己，卻還被對方指責不跟仲介配合，真是覺得仲介做到這樣，真的令人對買屋產生不愉快，但最後還是交由A仲介去跟賣方談，我朋友並打算，若是真的以1100萬成交，那真的是物超所值，若是不成，表示這一切都是A仲介設下的"請君入甕"，就是先用"較低"的價格簽下"要約書"，後面再要求買方跟A仲介全力配合，並要買方加價，並說這樣就會很有機會。
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這件事讓朋友很反感，也經過這次事件，知道要買屋，一定要衡量自己的能力，寧願多想幾遍，真的確定自己能夠承擔後再下決定，也不要一時衝動，就簽下"要約書"，要知道"要約書"是有幾天的審閱期，，若是看到喜歡的房屋，但賣方開價已經已經超出自己的能力，寧願忍痛放棄，也不要冒險"追價"，因為不是只有"房價"要付，還有"仲介費、契稅、代書費、裝潢費、家具..."等等，一定要謹慎再謹慎!
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因為這種仲介太惡質了!也太短視了!
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