dulinsu wrote:
有些人裝作悲天憫人，憂國憂民的樣子，其實內心就是想逞其『把房價打下來，好讓自己未來有機會參予財富重分配的機會』。
肯定的啊
空方很多ID都是在正在看房，想買房的人
有的是物色第一間，有的是前幾年錯估形勢賣了
現在不甘心房價一直漲
也有人在買了之後立場就變多方
不然就是消失.......
居住正義在論壇只是口號
個人積分：1205分
文章編號：42871965
個人積分：43分
文章編號：42875445
perahia wrote:
空方很多ID都是在正在看房，想買房的人
有的是物色第一間，有的是前幾年錯估形勢賣了
現在不甘心房價一直漲
也有人在買了之後立場就變多方
不然就是消失.......
居住正義在論壇只是口號
沒錯。現在喊『居住』正義的口號，當然是喊假的，因為台灣沒有『居住』不正義的問題。
別人花了兩千萬買房讓你住，每月只收你三萬元的便宜租金，一年租金只需繳三十幾萬，租個十年只要三百多萬，還不用繳房屋稅、地價稅等等，這不就已經居住很正義了嗎？
所以台灣目前沒有居住正義這假議題，很多高喊這口號的，其實是想『低價買房』。
一些想『低價買房』的人，自己不好意思打者『把你的房子價格拉下來，好讓我便宜買』的旗子，所以找來一面看似冠冕堂皇的『居住正義』大旗，來遮掩其真正私心。
別再打著虛假的『居住正義』大旗了，換個口號吧！兩千萬買的房子，每月只租你三萬元讓你『居住』，已經很『正義』了。
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文章編號：42877373
john6517 wrote:
我把我的想法重申一次..
我開本帖.. 最根本出發點是.. 覺得台灣"炒房"的環境太好了.. 炒房炒到現在已經堆出大大的泡沫.. 目前向全台漫延中.. 而泡沫破裂的風險就是造成金融危機.. 可能銀行保險業會倒閉.. 政府應該有所作為.. 壓制一下泡沫..
台灣"炒房"的環境好在那裡? 1.利率低 2.租稅制度
因此.. 要壓制泡沫.. 就應該從這兩大方面著手..
彭老一直在做銀行的風險管控..
但是租稅制度方面.. 除了短短2年奢侈稅.. 加上查所得稅.. 其他無一點作為.. 而按公告價格徵稅更不公平.. 根本無法反應房地產的實際價值(前面我舉帝寶的例子).. 違反價高多交稅原則..
所以.. 我開本帖建議將"按公告地價格徵稅".. 改為"以交易價格徵稅"..
我今天較有耐心，所以我來教你錯在哪裡，以免你連續許多天來，都在一個圈圈裡呆呆地轉，而沒法把自己的私慾隱藏起來，狐狸尾巴拖得老長在那裏轉啊轉，讓人很容易一眼看光光。
你老說『居住正義』，想以實價課稅的方式實踐你所謂的居住正義，並壓抑房價泡沫。
看到了沒？看出你錯在哪了沒？看不出來嗎？好吧！我教你：
我之前已經說明清楚，台灣目前沒有『居住』不正義的問題，因為房子租金很合理，甚至偏低，所以屋主們簡直都是菩薩轉世，願意自己花大錢買房，然後便宜租給需要居住的人，這已經不是正義的層次了，這是行善的義舉啊！
至於房價泡沫恐造成金融問題，這跟『居住正義』根本扯不上邊。這是金融風險控管問題，關鍵在於貸款成數，貸款成數愈低，風險就愈低。假使現在房子不准抵押貸款，大家都用現金買房，結果房價還是一路攀升，攀升到一坪一千萬，那麼萬一房價跌下來，也只是屋主的資產縮水，銀行由於沒有放款，所以完全沒有壞帳問題。此時由於房價泡沫不會造成金融壞帳，所以泡沫與否跟『居住正義』有什麼鳥關係？硬將兩者扯在一起，這只會凸顯你只是胡亂找名義，以逞打壓房價的私心罷了。
再論你的第二個理由，以實價課稅來達到你所謂『居住正義』的目的。犯了跟上面一模一樣的毛病，那就是為了逞打壓房價的私慾，硬把風馬牛不相及的兩件事硬扯在一起。
實價課稅與否，是屬於稅負是否公平正義的議題，與『居住』是否正義無關。居住是否正義，端視有居住需求的人，能否以便宜合理的價格，取得房屋的居住權。然而這在此時的台灣（甚至房價最高的台北市），並不存在『無法以合理的價格取得房屋居住權』的問題，因為房租很低。你的目的不過是想藉由提高稅，看能不能藉此把房價打下來，所以硬扯實價課稅為居住正義的手段。
你的破綻連連，我看得一清二楚。你老把不相關的各個口號，與一個不存在問題的『居住正義』口號綁在一起，其動機明顯至極，那就是什麼口號都好，只要能把房價打下來就好，至於『居住正義』，只是虛假包裝的口號罷了。
我不喜歡真小人，但我更討厭社會上一堆偽君子。
個人積分：43分
文章編號：42877846
dulinsu wrote:
我今天較有耐心，所以我來教你錯在哪裡，以免你連續許多天來，都在一個圈圈裡呆呆地轉，而沒法把自己的私慾隱藏起來，狐狸尾巴拖得老長在那裡轉啊轉，讓人很容易一眼看光光。
你老說『居住正義』，想以實價課稅的方式實踐你所謂的居住正義，並壓抑房價泡沫。
看到了沒？看出你錯在哪了沒？看不出來嗎？好吧！我教你：
我之前已經說明清楚，台灣目前沒有『居住』不正義的問題，因為房子租金很合理，甚至偏低，所以屋主們簡直都是菩薩轉世，願意自己花大錢買房，然後便宜租給需要居住的人，這已經不是正義的層次了，這是行善的義舉啊！
至於房價泡沫恐造成金融問題，這跟『居住正義』根本扯不上邊。這是金融風險控管問題，關鍵在於貸款成數，貸款成數愈低，風險就愈低。假使現在房子不準抵押貸款，大家都用現金買房，結果房價還是一路攀升，攀升到一坪一千萬，那麼萬一房價跌下來，也只是屋主的資產縮水，銀行由於沒有放款，所以完全沒有壞帳問題。此時由於房價泡沫不會造成金融壞帳，所以泡沫與否跟『居住正義』有什麼鳥關係？硬將兩者扯在一起，這隻會凸顯你只是胡亂找名義，以逞打壓房價的私心罷了。
再論你的第二個理由，以實價課稅來達到你所謂『居住正義』的目的。犯了跟上面一模一樣的毛病，那就是為了逞打壓房價的私慾，硬把風馬牛不相及的兩件事硬扯在一起。
實價課稅與否，是屬於稅負是否公平正義的議題，與『居住』是否正義無關。居住是否正義，端視有居住需求的人，能否以便宜合理的價格，取得房屋的居住權。然而這在此時的台灣（甚至房價最高的台北市），並不存在『無法以合理的價格取得房屋居住權』的問題，因為房租很低。你的目的不過是想借由提高稅，看能不能借此把房價打下來，所以硬扯實價課稅為居住正義的手段。
你的破綻連連，我看得一清二楚。你老把不相關的各個口號，與一個不存在問題的『居住正義』口號綁在一起，其動機明顯至極，那就是什麼口號都好，只要能把房價打下來就好，至於『居住正義』，只是虛假包裝的口號罷了。
我不喜歡真小人，但我更討厭社會上一堆偽君子。
別來洗版了..
不想跟你扯..
個人積分：43分
文章編號：42877853
我開本帖.. 最根本出發點是.. 覺得台灣"炒房"的環境太好了.. 炒房炒到現在已經堆出大大的泡沫.. 目前向全台漫延中.. 而泡沫破裂的風險就是造成金融危機.. 可能銀行保險業會倒閉.. 政府應該有所作為.. 壓制一下泡沫..
台灣"炒房"的環境好在那裡? 1.利率低 2.租稅制度
因此.. 要壓制泡沫.. 就應該從這兩大方面著手..
彭老一直在做銀行的風險管控..
但是租稅制度方面.. 除了短短2年奢侈稅.. 加上查所得稅.. 其他無一點作為.. 而按公告價格徵稅更不公平.. 根本無法反應房地產的實際價值(前面我舉帝寶的例子).. 違反價高多交稅原則..
所以.. 我開本帖建議將"按公告地價格徵稅".. 改為"以交易價格徵稅"..
(很多細節及申論.. 麻煩各位耐心再爬一爬文..)
(至於很多帽子戲法.. 嘴泡筆仗.. 各位當作茶餘飯後的消遣..)
(想要討論的鄉民.. 歡迎.. 但勿戴帽子.. 勿人身攻擊.. 感謝!!)
個人積分：302分
文章編號：42880007
john6517 wrote:
台灣有沒有言論自由? 有吧!!...(恕刪)
有啊，只可惜不是你專屬的。我也有。
john6517 wrote:
我開版發表我的看法.. 有影響到你們嗎? 當你們講道理時.. 我也願意跟你們討論.. 結果呢? 人身攻擊.. 抹紅抹黑.. 現在還說我剛出社會.. 我真的笑了!!...(恕刪)
哪來人身攻擊？D大有用確定語氣嗎？別人文章不好好看完再回覆
誰叫你文章充滿菜味，別人有所懷疑也是應該的。
john6517 wrote:
說實在的.. 我知道你們一定不會認同我的觀念.. 我也不想跟你們"扯".. 我一次次把我的理念貼出來.. 你們一次次進來亂.. 拜託.. 做人給自己留點自尊.. 好嗎? 主人.. 都下逐客令了.. 還賴著不走!!
...(恕刪)
這裡是論壇，不是你的部落格，也不是你的臉書，請問你有何資格下逐客令？
看來你對民主的認識不夠，要好好加強民主素養喔。
john6517 wrote:
你們為什麼這麼在意? 我真的搞不懂!! 難道就因為我的發言.. 影響"既得利益者"..
...(恕刪)
別人為什麼我是不知道啦，我個人早告訴你啦。
我的興趣跟你差不多，喜歡閒來沒事罵罵人，尤其是罵偽君子。
至於誰是偽君子請千萬不要對號入座喔，擔待不起呢。
還有啊，做人不要自我膨脹太厲害，區區網路發言可以影響什麼既得利益者？
拜託.. 做人給自己留點自尊好嗎?
個人積分：302分
文章編號：42882918
個人積分：43分
文章編號：42883479
john6517 wrote:
你們到底在怕什麼?
是害怕制度改變?
是害怕既得利益消失?
還是害怕眾多網民看到我的論述?
我只是一個"個人".. 我的一篇發文.. 還可以讓你們"這麼多人"害怕成這樣子!!
也不過寫一篇文章而已.. 你們到底在怕什麼?
對於早就做好節稅規劃的我而言，就算現在張金鶚當副市長、或是日後真的實施實價課稅，我也沒有感到一絲害怕啊，更何況你只是個毫無重要度的無名小卒呢？
之所以回應你，是因為我覺得你很搞笑，剩菜殘羹的東西，一再端出來請大家享用，結果沒幾個人買單。通篇言論漏洞百出，太過好笑，所以撥點時間指導教育你一下，讓你知道自己留言錯誤在哪。
一個在中國上班的無名小卒台幹，在網路上寫漏洞一堆的留言，就會令有資產者感到恐懼害怕？我只好很老實的告訴你，看了你的留言後，我感到的不是害怕，而是很好笑！怎會有個年紀一把的人，還這麼天真啊？以為自己是舉足輕重的somebody，所以別人看了你的留言後會怕得要命？真是太好笑、太好笑了！呵呵呵～～～
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文章編號：42884682
個人積分：43分
文章編號：42889300
john6517 wrote:
你們在怕什麼?
是害怕制度改變?
是害怕既得利益消失?
還是害怕眾多網民看到我的論述?
我只是一個"個人".. 我的一篇發文.. 還可以讓你們"這麼多人"害怕成這樣子!!
也不過是一篇文章而已.. 你們到底在怕什麼?
對於早就做好節稅規劃的我而言，就算現在張金鶚當副市長、或是日後真的實施實價課稅，我也沒有感到一絲害怕啊，更何況你只是個毫無重要度的無名小卒呢？
之所以回應你，是因為我覺得你很搞笑，剩菜殘羹的東西，一再端出來請大家享用，結果沒幾個人買單。通篇言論漏洞百出，太過好笑，所以撥點時間指導教育你一下，讓你知道自己留言錯誤在哪。
一個在中國上班的無名小卒台幹，在網路上寫漏洞一堆的留言，就會令有資產者感到恐懼害怕？我只好很老實的告訴你，看了你的留言後，我感到的不是害怕，而是很好笑！怎會有個年紀一把的人，還這麼天真啊？以為自己是舉足輕重的somebody，所以別人看了你的留言後會怕得要命？真是太好笑、太好笑了！呵呵呵～～～
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