bis0815 wrote:
我是房東房東跟你想的...(恕刪)
我也真的很好奇
你房子買多少
租給房客多少
是在台北還是中南部
說清楚講明白吧
還是職業租屋的
蓋一棟專門租給學生的
有些學區倒是很多這種模式
給個參考吧
不然還是廢話
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tn1132001 wrote:
從我的角度來看,背三...(恕刪)
大大真的很中肯. 我不曉得在這邊背房貸的朋友們情況是怎樣. 付完房貸後能支配的資金有多少?
我認識幾個勉強背房貸背到連香港都沒去過的人. 30幾歲都還沒出去過.
很多人為了房貸努力工作的結果是錯過小朋友的成長; 沒辦法帶家人一起出國旅遊, 增長見聞, 創造回憶. 甚至讓自己進修的機會等等. 對我來說這些東西才是無價. 人生的黃金時期可用的力氣幾乎都在房貸裡實在很可惜.
有的人說30年後怎樣等等. 我認為30年的變數實在太大. 根本無法預測. 現在去想那麼遠有甚麼用? 人生短短幾十年, 要怎樣活著有意義才是最重要的事. 當然如果房貸付的很輕鬆的人就沒我說的這問題, 不過在這節骨眼我看大部分的人都背得滿辛苦的. 到底人生要怎樣做才有意義每個人想法不同. 沒有一定的好壞.
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鐵牛CEO wrote:
你當初買一坪30萬
現在60萬一坪
那我幹麻現在買
都十多年的房子
給我一坪30萬 我才會考慮
...(恕刪)
賣不賣的出去還真不用勞煩你，
我們這社區一向少物件出售，
我進住六年來不到5%的物件求售，
一出來都是半個月到一個月內就「賀成交」。
不過我也必須為之前的言論不夠清楚道歉，
事實上我想表達的是，
如果是自住的話，就不要去想房價高低的事情，
看對眼了，能力負擔得來，就是有緣，那就買吧。
其他的風險，時到時擔當。
當初的貸款，六年下來也已經還七八成了。
如果我老是去想房價漲漲跌跌而現在房市遲早要跌，又想當那個買在低點的聰明人，
現在也還沒自己的房子吧。
房市多頭已久、人口漲幅趨緩結構趨老、薪水漲幅跟不上房價，
這些我都知道也不否認，但是我們必須謙卑承認的是，
房價反映上述現實會在何時？
會不會又是有行無市？
屆時有沒有其他外在因素繼續支撐房價？
這些都不是現在能回答的。
只能說祝好運吧！
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cpi正常情況下 台灣平均是2% 等於每年你100元的購買力會降低2% 於是錢會變溥 這就是所謂的通澎
意思就是說正常經濟發展下台灣每年物價會上漲2% 所以為什麼很多人買房抗通澎就這樣而來。
租房的盲點在於以為租金一直都不會漲，想租哪就租哪。自由自在又不用負擔那些龐大的房貸及利息
買房的觀點以為房價會一直上去，利息永遠一直這樣低。
在國外房價是每年折舊，越舊的越來越便宜。 在台灣卻是相反 = =
所以我覺得在不同國家不同民情下應該要有不同的對應方法。
在台灣這市場房價只會越來越貴因為換成是你的房子你會因為房子舊了就折價賣出嗎?
而其中的交易費手續費印花稅，，，在轉移過程中，這些都是成本了。換一手成本就增加一些 一直下去
除非台灣人的觀念改變，不然台灣的房價只會越來越貴而已。
房價能便宜只有重大利空時及房貸斷頭時才有機會檢便宜。
再論租房和買房就看自已的能力去決定以及自已想要過是怎樣的生活再來決定要買還是租
不過如果我是房東我一直不會租給老人家的，因為問題很多。重要是萬一掛掉在裡面整個就不好了
所以租房的人，老了我看只能去住養老院了。
買房的其實就是背著經濟壓力過生活，撐的過就是你的。撐不過就看自已打算了。
個人覺得人必需在有壓力之下才會有成長及進步。
還有太多因素沒有打上去，，，因為太多了 只抓一些重要的打
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夜店八月 wrote:
提供以下一些觀點給大家參考
cpi正常情況下 台灣平均是2% 等於每年你100元的購買力會降低2% 於是錢會變溥 這就是所謂的通澎
意思就是說正常經濟發展下台灣每年物價會上漲2% 所以為什麼很多人買房抗通澎就這樣而來。
租房的盲點在於以為租金一直都不會漲，想租哪就租哪。自由自在又不用負擔那些龐大的房貸及利息
買房的觀點以為房價會一直上去，利息永遠一直這樣低。
在國外房價是每年折舊，越舊的越來越便宜。 在台灣卻是相反 = =
所以我覺得在不同國家不同民情下應該要有不同的對應方法。
在台灣這市場房價只會越來越貴因為換成是你的房子你會因為房子舊了就折價賣出嗎?
而其中的交易費手續費印花稅，，，在轉移過程中，這些都是成本了。換一手成本就增加一些 一直下去
除非台灣人的觀念改變，不然台灣的房價只會越來越貴而已。
房價能便宜只有重大利空時及房貸斷頭時才有機會檢便宜。
再論租房和買房就看自已的能力去決定以及自已想要過是怎樣的生活再來決定要買還是租
不過如果我是房東我一直不會租給老人家的，因為問題很多。重要是萬一掛掉在裡面整個就不好了
所以租房的人，老了我看只能去住養老院了。
買房的其實就是背著經濟壓力過生活，撐的過就是你的。撐不過就看自已打算了。
個人覺得人必需在有壓力之下才會有成長及進步。
還有太多因素沒有打上去，，，因為太多了 只抓一些重要的打
...(恕刪)
有需求就會有供給
你以後老了 絕對會有人租房給你
30年後就是高齡化的社會
到時候是老人比年輕人多了
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