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各大房產專家總是唱衰不動產,但實際呢?不敢說大環境不准,但以區域來說絕對是不准的,如果專家真的那麼準,那我絕對去玩股票,股市專家絕對讓我賺到留油,賺得更快,資本更低,說到底其實每個區塊性質都不一樣,要買便宜為何不去觀音,新屋,大園買呢?為何總是擠到貴到爆的台北,或台北客新遷移的新北市,桃園南崁跟藝文特區呢?這就是供需法則所影響,我在桃園從業,桃園我看更多100萬左右的3房,賣都賣不掉,如果是你,你願意買嗎?我可以幫你介紹,不收仲介服務費都行
所以我覺得買屋,除非是投資,不然買"適合",比賣"價格"重要,買"喜歡"比買"價格"重要,買"需要"也比買"價格"重要;價格,當然重要,但在能力負擔範圍內,卻不一定是最重要的,的是買"安全"是最重要的
買"合理",買"適合",買"負擔的起不影響生活",讓你的家更完整,這才是最重要的不是嗎?價格,只是其中的一部分,當然,買屋不要被當"潘仔",也是滿重要~市場的確是有偏離行情價位的產品所存在,但不代表屋主獅子大開口,純空屋跟300萬裝潢價格一定會有差吧!這就靠板上各位大大的慧眼來判定有沒有價值搂~
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文章編號：39250191
但卻忽略了，或許買方原本住的環境不好，這幾年內因為努力打拼，或公司拔擢。所以想換個好環境。
但看來看去，便宜的不喜歡。喜歡的卻比實價登錄上的來的貴。而且實價登錄目前最新的是8月份的成交。8月份的成交，代表7月簽訂的買賣合約。等於一差差了3個月的行情價。三個月的變動可以是很大的。
比如五楊高架通車前跟通車後，房價一定不一樣。捷運動工前跟動工後，房價也一定不一樣。何況是3個月，等於是1/4年的差別。
這時買方就有可能會追價。因為他認為他的前途光明。選到好地段或許還能保值。那為什麼不買?
當然啦。如果這個買方天性保守或悲觀。可能擔心以後貸款繳不出來。對自己沒信心可以住那麼好的房子。
又或對大環境未來感到悲觀，擔心房價只會跌，連保值都沒有。那買方就不會買。
我已經看過太多不同的人，因不同的個性，樂觀或悲觀。自信或自卑。勇於挑戰或裹足不前。因這些差異，做了不一樣的決定。後來整個際遇完全都不一樣。
你可繼續抱著以後房價會再跌的想法，繼續觀望。也可以開始做功課，了解都發局上的資訊、整體經濟的走向、區域環境的未來可能發展等等。謹慎分析但大膽的做決定。祝福你成功。
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