對於限縮銀行房屋貸款成數來打房的政策實在不以為然

Imce Lo

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11樓

Imce Lo

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文章編號：45462795

貸不8成意味著該銀行覺得你買太貴了。應該跟政府的限制沒關係巴。你的市場價值可能需要一些調整。

BingKang

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12樓

BingKang

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文章編號：45462850

關鍵點

因為你"存款太少"了

銀行風險評估不敢多貸

tk0104

11分

13樓

tk0104

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文章編號：45465429

richsheng wrote:
最近已簽約房子，詢問...
而且以我目前這個房子的買價，每月還款金額即使全貸也能輕易負擔，

但就是卡在銀行都被約束放款成數，以及目前現金不足....(恕刪)

由此可知你的收入不差...

建議

1. 信貸 or 親友借款
2. 先不裝潢 +/- 延後入住......

paulchiang

1分

14樓

paulchiang

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文章編號：45465841

頭期款都拿不出來也能買房,感覺很像投資客的手法.

jordanal

57分

15樓

jordanal

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文章編號：45467787

全貸也能輕鬆付

又因為只能貸八成而傷腦筋???

這不就表示您手上現金不夠

如果您的收入很穩定其實可以考慮用信貸哦

我想很多銀行會願意借您的

/h,n

186分

16樓

/h,n

個人積分：186分

文章編號：45470506

兩個問題...

1. 但是這二家估價卻相當低，低於一般行情價，以致於貸款金款反而不到8成
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如果銀行估的價格比你購買的價格低很多, 那真的要注意了...
銀行不會不懂 "行情價" 這種東西. 他們一天到晚在辦貸款
認識的房仲可能比你多好幾倍.

所以如果真的好幾家銀行同時估很低, 表示你的購買價格可能遠高於 "行情"

2. 自備款準備多一些, 基本上就不會有甚麼貸款問題.
尤其是裝潢家電這類型的開銷, 你算一下利息, 真的划不來
(拿貸款買電器最虧了... 電器價格掉超快, 隨便貸個四十萬, 一年後利息就虧了~~~)