對於限縮銀行房屋貸款成數來打房的政策實在不以為然

richsheng wrote:
最近已簽約房子，詢問各家銀行放款成數，希望可以多些現金來購置家電家俱
銀行房屋貸款成數目前普遍都在8成左右
問過幾家比較高的，像永豐可以到9成，彰銀最高也可到9成，但要視物件地點
但是這二家估價卻相當低，低於一般行情價，以致於貸款金款反而不到8成
目前就以台銀給的貸款剛好符合成交價的8成
但是若以8成價來貸，可能就沒有多餘的現金可以購置家電家俱，以致相當困擾
而且以我目前這個房子的買價，每月還款金額即使全貸也能輕易負擔，
但就是卡在銀行都被約束放款成數，以及目前現金不足
所以對於目前這限縮銀行房屋貸款成數來打房的政策實在覺得感冒
而且就實際面來說，反而影響更多的是我們這種只有自住需求的一般小老百姓
因為貸款成數降低，自購款要負擔更多，而以現在房價，反而讓更多人沒辦法購屋
政府應該就囤屋者，或者用其他方式去解決才是
對於資金充足的投資客而言，即使降低貸款成數，對他們影響也不大(可能高房價區如台北才有影響)
至少應該開放到9成才是，讓普羅大眾的老百姓可以降低購屋成本。
不曉得有沒有人跟我一樣的想法
)

F.U.01 wrote:
銀行再幫你阿

或許說明房子本身只值八折價阿....

richsheng wrote:

而且以我目前這個房子的買價，每月還款金額即使全貸也能輕易負擔，

但就是卡在銀行都被約束放款成數，以及目前現金不足

...(恕刪)

richsheng wrote:
最近已簽約房子，詢問...(恕刪)

richsheng wrote:
最近已簽約房子，詢問...(恕刪)