有位好青年 wrote:
最近在南崁幫親戚看房...(恕刪)
大家注意到了嗎?
大概是他們的行銷團隊也多少有了警覺給了建言,把「霧散了~人來了~林口發了」刪掉,現在最後一句被剪換成「林口是指日可待的」~
新X發林口滯銷是指日可待的!? XD
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三峽是買教訓,林口是聽聽就好!
我親友就是當年閒錢太多,捨摸遠雄科技住宅園區,買來投資,最後套牢!
現在當小孩的度假勝地,一個寡居在那,回來台北超累的!
人還是別太冒險去買太郊外的區域,那都是挑別墅買的!陽明山養房也是30年,最少也有18年才有投報率!
林口我去看都是外地通勤族和轉車人口,買房,別鬧了!
留給當地人當祖厝好了!
再舉一個近一點的例子,學校在台北市,學生時期有兩個同學,一個住桃園,一個住汐止!
請問每天怎摸準時七點半以前到校?一個搭火車,一個搭電車,看地圖通車約都要一個小時!
可是這些地點遠的學生通勤族,索性都5點半起床,最晚六點起床,因為要考慮到兩個問題!
上不上的去同一班車,還是搭下一班?早上人擠人,汐止那年房價地段好的14萬,地段差的12萬!
淹水山崩地裂的爛地段八萬就出售,好不容易熬到多年後才拉到17萬,請問就算不怕麻煩!
有就學或是工作需求,就是要進台北市,騎機車也要一小時,疲勞度每天這樣搞你喜歡嗎?
所以漲的很慢阿!更不好賣!
其實三重也說要炒房價,也炒起來了!
可是真的三重的路都去走一走,會發現工廠數量不輸給五股,可是三重小工廠多,五股大工廠多!
住家是三重品質差,交通方便進台北市西區,五股安靜,三重貴,五股到板橋也近,卻便宜,請問怎摸挑怎摸買!
看需求自住,還是投報率,第一間房還是第二間房吧!
所以這兩個地方就沒有一定選擇方式!
林口真的只是建商取得土地便宜,想要靠廣告撈人進場買,賺四五成的價差!
我同學家在台北市作營造廠的,他家幾十年來,從四五成到3成多都賺過!
炒這種冷門地皮,光是靠書局的房產推銷興富發全省去年的獲利量不準,林口這兩年在蓋房子也不準
買房自住要看25年用途,20年貸款,投報率別聽建商和房仲放屁,多聽各地有買房的親友經驗比較實際!
攤開地圖自己分析,自己走才是實際,廣告當屁話就好!帥過頭講話也比較實在~雖然他也會偷雞!
那個案子不是花點小錢打廣告,廣告公司不包裝怎摸賺營建商這點小錢!
他們星期天都在演戲,懂得人大家心知肚明!
我就有走進去看笑話過,連桃園也這樣,我連吃也懶得吃!
我早就有房子和店面了!投資不用它們教還有房仲話數,一直扯5%投報率!廢話連騙~
那種感覺賣信用卡和賣房屋都一樣!
會賣的,平均月入十萬八萬,不會賣的,自己吃不飽,前幾個月騙騙加盟店或公司!
房仲體會的到的,整天在接收資訊還專做12~14小時,其他民眾工作之餘,看看重點資訊,逛逛網路
依樣也可以自己分析!都一樣的內容感受啦!只是為了賺錢要畫大餅~對吧?
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