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以前父母買房時，每天省吃儉用，
就是為了趕快還清房貸，結果只花了一半的時間(約十年)就把房貸還清了，
想當然全家的日子是過得很拮据，親戚去義大利，我卻捨不得喝維大利
。還完房貸後不久就遇到金融海嘯，家父失業，股票融資虧損數百萬，
如果房貸沒預先還完，恐怕馬上就要被法拍，
當時我爸也找不到新工作，只好把房子拿來貸款自己開公司，
那還真的是不成功便成仁，
好在天無絕人之路，家父創業成功，
雖沒有大富大貴，但也成功還清債務，累積了一些資產，
回首當初，如果沒有趕快把房貸還清，
根本無法籌到錢開公司，也根本沒有機會改變命運。
所以我覺得，除非已有清楚的目標，不如就先把房貸還清，
等到真的機會來了或是有困難時再增貸。
小弟的人生經驗不夠，只能分享本身經歷提供樓主大大作參考，
畢竟現在的時空環境跟當時已有很大的不同，
如何取捨還是要看樓主大大的想法了。
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ltelung wrote:
繳貸款繳了那麼多年..有跟銀行談判過利率嗎?
談成了,可以少繳一些..比轉貸好
我之前房貸都固定1~2年談一次..銀行都很有誠意幫我調降一些..每個月也至少省好幾百塊..
不過我大概7~8年就還完了..
是我的承貸行太硬嗎...
銀行方面也有去談過,但他們堅持立場不降,直說我現在的利率已經很優惠了(明明別家都比原貸利率還低)
既然沒辦法符合我的需求,只好找其他銀行了!!
不然能在原貸行談得成當然是最有利的啊
是說ltelung大大你能在7~8年還完,果然符合"國人平均8年就還清房貸"這句話!!
請受小弟一拜
jack0886 wrote:
改成30年你每月的還款額是變少, 相對本金也還得少, 不知您是不是
明年看到帳單發現本金餘額變化得比以前更少, 你會不會又累了~~~
會累是覺得目前為止每月的收入繳完貸款幾乎所剩無幾,
好像工作就只是為了達成早日還清貸款的這個目標,變得沒意義了的感覺
轉貸延長年限,本金還得少是一定的,但月繳幾乎少了3~4成,感覺差很多
實際上每個月就是能存下一些做其他運用或當緊急預備金,當然不能只是用來吃喝玩樂啊!!
等到明年看到帳單時,也許心境又不一樣了,會有甚麼變化誰也不知道~~哈哈
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