打房退場三月房市交易增四成

良心建意 · 2016-03-31T12:59:32+08:00

打房退場三月房市交易增四成2016-03-31 11:44:41經濟日報記者郭及天╱即時報導三月份雖然利空頻傳，不過多家房仲業者都發現，三月交易量已明顯回溫，包括信義、住商、台灣房屋等房仲業者旗下店頭交易量均較一月成長約四成，顯示政策干預減少，房市逐漸回溫。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，根據內部資料，三月房市的交易量比起一月增加了將近四成的水準，北北桃地區和1月相比彈升約三成，中南部地區回溫幅度更大，尤其是在央行選擇性管制措施鬆綁後，交易量回升速度更為明顯，在政策干預逐漸減少狀況下，房市也逐漸回復正常的交易水準。住商不動產統計全台加盟店三月份交易量發現，全台交易量較一月份多出40.3%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，一月份上旬卡關總統大選，下月又受寒流侵擾，加上房地合一新制上路前已促使不少買方先行購屋，因此交易慘淡，經過兩個月的震盪，三月份交易開始持穩，加上月底央行鬆綁選擇性信用管制，預估四月份之後交易量能將逐漸打底。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，二月份受地震影響延宕的買氣，在三月份逐漸成交，因此各都普遍量增，不過政府公布土壤液化區後，大家更重視居住安全議題，也成為議價條件，因此價格都大幅下修，尤其台南首當其衝，跌幅最深，頗有降價換成交的意味。而桃園因為完全無液化區，信心度大增，價量明顯回穩，成為本月亮點。現在算是跌完了嗎？我怎覺得台中市根本沒跌！

pckatm

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pckatm

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良心建意 wrote:
打房退場三月房市...(恕刪)

怎麼沒人討論最後一段??

不過政府公布土壤液化區後，大家更重視居住安全議題，也成為議價條件，因此價格都大幅下修，尤其台南首當其衝，跌幅最深，頗有降價換成交的意味。而桃園因為完全無液化區，信心度大增，價量明顯回穩，成為本月亮點。

方水辰

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方水辰

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yoy (去年同期 ) 應該是衰退的吧 ?

牛奶伯

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牛奶伯

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良心哥帳號被盜嗎? 怎麼可以貼這種多多文

應該多貼一些房價一折, 建商倒閉的文, 這樣才不會漲多多士氣, 滅空空威風啊

realmeat

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realmeat

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E.TTsai wrote:
拿來跟一二月比，意義實在不大，
畢竟一二月的被去年12月吸走大部分的量，
不曉得三月"年增"有沒有四成?
如果有的話，
那大家可要抓緊了

正解, 有看數字唷

不過我想3月還不會太好

真正的決勝點在 5~6月

pigchild0218

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pigchild0218

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所以拿1,2月的數據來看空也沒有意義囉?

豪哥大

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豪哥大

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去年上下半個年度根本是兩樣情
今年比去年同期當然是回不去了
但三月的成交量健不健康?還會不會窒息?
四月比三月量是繼續往上還是跌下來?
這樣的思考過程跟說一下考慮因素是否比較有趣? ^++^

roward

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roward

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這次到底是葉姵文還是真的就是如此呢
過一陣子看準確點的報導就知道了 ^++^

畢竟從去年八月以來解除管制措施降息後
類似這種的先喊多的新聞也不缺這一則~可是後面的事實證明都 sorry

MSHINGYEH

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MSHINGYEH

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不敢跟二月比是因為二月是傳統淡季(過年且工作時間短)
所以拿來跟一月比但三月本來就是傳統旺季
所以三月還是要跟去年比比較有公信力

z256818

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z256818

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其他區我不知
我的社區.(台中南屯區).跌幅約7%
其實這兩年.自住族已覺醒.目前房價下修的幅度完全無感
建商不想降.投資客不想降.
換來的是..轉屋率有限
結論.....房仲先倒

小姨子賣屋.從去年6月賣到現在..3家房仲帶看大概15組八

如果真的成交增四成..那為何附近貼租售的看板越來越多了