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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

爸爸快不行了，房子過戶，房貸沒繳?

minix

3929分

11樓

minix

個人積分：3929分

文章編號：82202430

因為這牽扯到繼承問題
有點複雜
沒搞好~~ 日後出現甚麼問題就麻煩
最好去請教律師

放開那個女孩 ...

禾口日安

1337分

12樓

禾口日安

個人積分：1337分

文章編號：82202492

樓主的意思應該是房子繼承給特定人, 但是債務人不變. 這請懂法律的人說明是否可行

DOUBLE Q

555分

13樓

DOUBLE Q

個人積分：555分

文章編號：82202643

房屋過戶不涉及買賣，是不是銀行不會塗銷債權??

鄰居阿姨是用媳婦名義，拿房子(阿姨名下)跟銀行抵押貸款，去買另一間房子

然後就故意不繳貸款，等新房裝修好全家就搬走

最後銀行法拍，第三拍被投資客買走

然後另外一位沒標到的鄰居跟投資客買，投資客賺一百萬

所以不繳貸款，當作抵押品的房屋會被法拍

看房子有沒有在住，有住就住的繳貸款，繳不起或沒住就賣掉

千萬別自己傻傻幫忙繳貸款

敗家除了要有計劃外，還要勤做功課

calvin0731

然後再把不良債權轉賣給.....

2021-06-22 12:06

只是個過程

黑道(xx企業社)經營的債務管理公司

2021-06-22 13:15

stoak

10901分

14樓

stoak

個人積分：10901分

文章編號：82202652

usonplun88 wrote:
大哥因信用不良，買房掛老爸名下，

現在老爸快不行了，要把房產過戶大哥的女兒，但貸款沒打算一起移轉??

這樣以後他如果沒繳，我們又沒拋棄繼承，會不會變成我們其他兄弟姐妹繼承他的房貸

我剛剛網路查了一下，沒清償房貸，還真的可以過戶耶....

我們其他兄弟姐妹應該注意什麼?

注意老爸晚年還有沒有什麼願望沒實現
送老爸好好走一程

厚實的肚子

1690分

15樓

厚實的肚子

個人積分：1690分

文章編號：82202657

usonplun88 wrote:
我剛剛網路查了一下，沒清償房貸，還真的可以過戶耶....

銀行不是吃素的，不清償房貸，也要債權一併轉移才能過戶

barlows

171分

16樓

barlows

個人積分：171分

文章編號：82202698

房貸的時候
不是有設定抵押
銀行是第一順位
就算繼承
但是銀行還是可以用拍賣拿回來錢
銀行不是吃素的

天龍國子民

5522分

17樓

天龍國子民

個人積分：5522分

文章編號：82202714

usonplun88 wrote:
大哥因信用不良，買房(恕刪)

房貸沒清償前是無法過戶的,銀行不是呆子.

keanuh

誰跟你說沒清償貸款房子不能過戶的？我之前就是把房子用贈與方式過戶，銀行根本不知道。貸款還是掛我名下。所以要過戶最好把貸款也通知銀行看怎麼處理，不然銀行要錢還是找你爸要

2021-06-26 20:17

franceparis714

266分

18樓

franceparis714

個人積分：266分

文章編號：82202731

首先先釐清一下

房子是掛在你父親的名下~但是是你大哥買的嗎?

然後因為你大哥信用不好~所以想直接轉在你大哥女兒的名下

請問買這房子的錢是你大哥出的嗎?

如果不是你的~你就直接拋棄繼承就很簡單了

不過在這之前~已經轉給你大哥的女兒這部分~我想就應該不算你父親的遺產了不是嗎?

繼承權的產生是你父親過世之後才會產生出來的法律上的權利~你父親身上沒有東西

自然而然就不會有繼承的事情發生~應該邏輯是這樣~我認為

如果在你父親過世前~就已經轉移至你大哥女兒的名下~你怎會有繼承遺產的問題?

我覺得這是邏輯

既然房子的你大哥買的~我覺得跟你應該沒有關係了

拋棄繼承很簡單~你算出你父親的遺產是正的還是負的

負的就拋棄~正的就繼承~這樣想就很單純