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jasterlee wrote:
建商一定要有新房能繼續左手賣右手墊高行情, 不然就崩了
只是個過程 wrote:
加油, 然後左手解套, 右手卡住,
再讓政府抽一下增值稅, 契稅, .....
讚啦.
不花點錢怎麼可以.
空空的思維果然很搞笑，還在幻想左手換右手繳稅金？
故技重施飢餓行銷就好了，土地放著又不會壞掉，順便讓哈買房族跳腳。
擔心有子無孫的人就會越來越多，到時再看準時機推案，一推出就立刻完銷。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=1#81128705
窮人要自愛！早日邁向【一人飽，全家飽】的新境界，買不起用租的，租不起就睡紙箱。
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爺爺你好 wrote:
資料來源:https://house.chinatimes.com/20210701005630-264401
整體來看還是多頭.. SARS時教會我們，疫情是一時的，漲價是一直的
大部分勞工買不起上千萬的房 . 移轉房數是炒房族左手賣右手 , 用實價登錄幫超高房價背書 , 達到定錨作用 . 然後可以借到更多的房貸 , 成本300萬的房可以借到720萬的房貸 . 獲利出場 .
合理劇本 , 2023年以前大量房市交易 , 把銀行房貸總額借光 , 大賺一筆 , 然後炒房族洗錢脫產獲利出場 , 大舉撤離台灣房市 , 政府順勢推出囤房稅打房 . 10年後房價腰斬 .
以前300萬的房一大堆 , 炒房族聯合借幾兆房貸 , 把便宜國民房都買下來 , 聯手哄抬3倍炒作到900萬 , 賣不掉也沒差 , 可以貸款8成720萬 , 720-300=420 , 就獲利420萬出場 . 等銀行房貸額度借光 , 無利可圖就洗錢脫產退場 . 房貸呆帳留給人頭 , 勞工薪水低 ,只敢買300萬的房 , 富人會等跌到1~2百萬才能進場撿便宜 , 銀行放貸720萬 , 因為炒房族全部退場 , 法拍只能拿回300萬 , 呆帳率超過50% , 會產生幾兆元的鉅額呆帳 . 然後台灣金融風爆就開始了 .
建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
購地成本明明很便宜 , 哄抬地價20倍是怎樣 ?
「陶朱隱園」前身亞太會館，在1987年時，沈慶京僅以10.8億元就拿下， 2008年他曾開價199億元求售，但賣了一年多都以流標收場
https://tw.appledaily.com/property/20210305/ONRTGKRNHFAPRLHQPZCODKTCR4/
薪水沒有漲，房價漲幾倍，還有一堆炒房族不斷的貸款去炒房！曾經我無法理解﹑這種瘋狂的行為有什麼好處？要怎麼獲利出場？沒有自住買家去買，炒房族只會越套越牢而已啊！太不合理了！
現在我懂了．
假炒房，真掏空銀行房貸！台灣的銀行存款不斷的被掏空，移轉到貪官奸商口袋內！
5年內房市交易，９成以上是炒房族左手賣右手，繼續哄抬高房價的海市蜃樓！
長期下來，只要房價哄抬高出原價的一倍．就能借到房貸，獲利出場．
左手賣右手！「陶朱隱園」7樓戶自己人交易 掀18億僅是底價
https://house.ettoday.net/news/1531666
台灣實價登錄造假哄抬房價頻傳 , 被判刑抓去關也不怕 .
以1,510萬元，向一家資融公司買房後，由陳姓地政士偽造不實買賣契約書，將交易價拉高至2,300萬元後，向地政局申報實價登錄，並向銀行申請房貸，銀行不知情下，同意核貸1,830萬元。
也就是陳男買房，不僅沒付任何費用，手上還多了320萬元。
https://money.udn.com/money/story/5621/4984289
兆豐銀人頭戶辦房貸達3.5億 金管會重罰1000萬
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202106080244.aspx
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0
5年來自住買家幾乎消失 , 富人嫌天價房太貴不肯追高 , 9成房市交易都是炒房族左手賣右手 , 所以房市合一2.0回朔到2016年起算 .
回溯至2016年 房地合一稅2.0初審過關
https://ctee.com.tw/news/real-estate/437670.html
炒房族借了幾兆元的房貸來炒房，才能把台灣便宜中古屋空房都買下來，哄抬幾倍，壟斷房市，謀取暴利。
房貸餘額飆破8兆
https://money.udn.com/money/story/5621/5206289
１５年來，房貸餘額從４兆飆升到８兆，每個月還在大幅增加，一旦出事，台灣經濟就完了．
https://today.line.me/tw/v2/article/%E7%95%B6%E5%89%8D%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%99%AF%E6%B0%A3%E8%B5%B0%E5%8B%A2%E4%B9%8B%E8%A7%80%E5%AF%9F%E6%8C%87%E6%A8%99-QXnYv0
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
美國國內抵押貸款違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機。它對全球各地銀行與金融市場產生了重大的不良後果。次貸危機以2007年4月美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界經濟大衰退的一個重要部分，引發了2008年金融海嘯（或稱2008年世界經濟危機）。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%AC%A1%E8%B2%B8%E5%8D%B1%E6%A9%9F
金融風暴後 , 美國房價暴跌 ，以後台灣房價也會跟美國日本一樣暴跌．
芝加哥 實坪26坪（相當於台灣廣告虛坪４０坪的房） 3房 獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)
離學校0.2英里 有市場和賣吃的 .
炒房已經是夕陽產業
看來你的人生, 只能寄望於國外遙不可及的0元房了
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