今年鋼筋水泥要大降價了? 房價可能撐不住?

cll2005 wrote:

最好是? 我就是建造相關事業.


包商對業主漲30%

給工人多5%

最好工人有漲那麼多.

傻子才找包商.

鳳凰寺 風
有人祖上積德
Shuuta
相關行業從業人員用他的經驗回答,結果你回一個想當然耳?~[笑到噴淚][0分][沒有不敬的意思]
只是個過程 wrote:
給工人多5%


你看看新聞報導 2025工人薪資漲多少
2024 我還可以用2000~2500請到基本工人.
2025 起跳要3000, 除非是沒經驗的
這還是基本工人
如果是師傅等級, 就不是一天一天算, 他會預估所需工程天數乘以倍數. 漲福更誇張
所以你說工人只漲的5%? 哪來的?
cll2005 wrote:

所以你說工人只漲的5%? 哪來的?


我認識的建商老闆說的.
只是個過程
我認識的建商老闆說的. 這就跟一般社會看到的一樣, 喊說成本漲30%, 活不下去了, 其實才漲5%. 不誇大, 沒人會看啦.
鳳凰寺 風
眼界不夠大,容易人云亦云。
ap7869858 wrote:
原本一棟房子 可能土地1000萬 鋼筋水泥350萬 人工50萬 營銷成本100 總成本1500 建商賣1900


用最最最低的行情外價格,一個工地主任好歹月薪也要5萬吧?~

再假設他同時顧二個案子好了,光是要付給工地主任的錢就要2.5萬/月~

假設工期一年,2.5*12=30萬~

人工 (人工二字權作是人事成本好了) 50萬?到底怎麼算才會夠用?~

ap7869858 wrote:
更別提如果台幣大漲之後 建商的人工費用也會降低 更多外勞搶著進台灣搬磚


言下之意,把契約書圖丟給外勞,房子自然就會蓋出來了,對吧?~~
ap7869858 wrote:
原本一棟房子 可能土地1000萬 鋼筋水泥350萬 人工50萬 營銷成本100 總成本1500 建商賣1900


50萬拿去 你自己蓋啦!! 煩~~
Shuuta wrote:
用最最最低的行情外價...(恕刪)


工地主任是一個案子好壞的靈魂

怎麼可能只有50萬 我認識的都有百萬年薪欸
ap7869858 wrote:
鋼筋水泥因為台幣升值 進口便宜了 原本鋼筋水泥350萬 只需要250萬

鋼筋水泥是從美帝進口的
Ye-Kin-233
水泥台灣是出口國因為友人就是雜貨船二副,專跑花東運至南洋線……
只是個過程 wrote:
我認識的建商老闆說的...(恕刪)




哈哈 整天喊房價跌的有建商老闆朋友??,人家建築業的會不懂你這個只會在那邊「聽建商老闆朋友說」??,拿不出實例又愛講幹話,真的會笑死耶!!
SSSKYBOY wrote:
整天喊房價跌的有建商老闆朋友?


當然有啊.

建商朋友還說要先避一下風頭.

ctr721202 wrote:
過程阿伯最喜歡的就是...(恕刪)


吹牛大王
你的5000萬買美金現在縮回去改500萬
你說理由是分散風險
那我幫你分配一下你核對看這樣對不對?

500萬----美金
1000萬---黃金
1500萬----土地
2000萬----房子
剛好5000萬
記得到時把你買的這些放上來給大家欣賞欣賞
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