房市僵局,張教授提出投資權HAPN解套!

jovi0001

27分

11樓

jovi0001

個人積分：27分

文章編號：9908791

立意良好實行困難

立意良好實行困難

andy2000a

803分

12樓

andy2000a

個人積分：803分

文章編號：9908929

這說法大有問題

目前房市陷入一種僵局，即買方覺得未來房價應該下跌，遲遲不肯進場，賣方及建商卻看好未來房市

==> 賣方及建商卻看好未來房市

建商真的看好未來房市那推案應該一個比一個還大

如果真是如此建商何必要求開放陸資 ??? 大可以 2010 年再來賣
反正房市好嗎

談天說地

0分

13樓

談天說地

個人積分：0分

文章編號：9909317

andy2000a wrote:
這說法大有問題目前...(恕刪)

就是因為供需的問題才不推案阿 ! 為何 DRAM 要減產?? 最近因為減產效應 + " 預期心理 " 所以 DRAM 1Gb

DDR2 DRAM 從 US 0.4X 漲到 US 0.95 就是這樣阿!

yapi1101

1分

14樓

yapi1101

個人積分：1分

文章編號：9909510

歷經這次金融風暴. 我覺得凡事還是單純點好
買得起就買, 買不起就不要買

加入這種金融商品後, 肯定有人賺錢. 但肯定也有人又賠的一屁股.
結果就又把買賣房子(實體交易)的單純交易(一手交錢一手交貨), 搞成金融商品的複雜交易.

設計的人很聰明, 但不支持.

jaxchang

50分

15樓

jaxchang

個人積分：50分

文章編號：9909770

這不就是另一種型式的衍生性金融商品嗎?

dingding1018

0分

16樓

dingding1018

個人積分：0分

文章編號：9909899

問題是房價到底有沒有值1000萬的問題
現在建商不認同此法
是不願太早掀底牌
而教授感覺好像也對建商的價格妥協了
阿不然幹嘛來替1000萬的房子想這種方法解套呢
試想一下商人本性
若1000萬的房子
很多人用這種方法購買
一旦需求來了
那商人會不會立刻把價格調為1200萬嗎
看來房價是一路不回頭了
因為產官學都積極來解套

wisdom49

61分

17樓

wisdom49

個人積分：61分

文章編號：9910102

dingding1018 wrote:
問題是房價到底有沒有...(恕刪)

小弟不解的就是..如果建商都看好未來發展
那為何二代宅資產負債表內的存貨一著增加？
不過看最近二代信義區廣告時間那麼長....
看起來資金還很充裕....

大火快炒

3819分

18樓

大火快炒

個人積分：3819分

文章編號：9910515

啊不就房產證券化....玩到爛的東西...
只要政府不插手.市場自然會反應現實.
開漲開跌! 市場自然會修正.

政府插手只是讓時間拖長而已....

台灣房價創30年最高價........投資還是套牢.你我心知肚明!!!!......

midsun

10分

樓主

midsun

個人積分：10分

文章編號：9912205

立意良好,施行有困難!
給建商難看+1 (如果建商覺得是低點,那就你建商買阿,等未來增值了,你建商再轉手賺差價阿!!
連建商都不敢自己買來增值,那就是喊來讓人跳進陷阱,現買現虧的吧!!)

張教授轉個彎讓建商解套~請君入甕~我看建商只能自打嘴吧!(君不見有人跟先生說"台灣房價不高!!,那你就自個個兒買來投資吧!!")

What is PMP?

jjhuang.tw

57分

20樓

jjhuang.tw

個人積分：57分

文章編號：9912610

大火快炒 wrote:
啊不就房產證券化.....(恕刪)

這東西很久以前的東西了,現在幾乎沒人提了.
怎麼現在又被提出來了?

CADER 論壇 http://cader.tw

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