我傻了，很想買但是卻感覺之後一定超多問題

hsihua0512

0分

21樓

hsihua0512

個人積分：0分

文章編號：27821794

沒有不能買得房子，只有不能買得價錢，真的很喜歡就殺到底，不行就當沒緣分，畢竟問題還是有，但都是前可以解決的，出個壓低個100 up試試看

Tony1253

14分

22樓

Tony1253

個人積分：14分

文章編號：27821908

同是艋舺人, 建議您別買的好

不過這地方也越漲越誇張了...唉...

casper31912345

234分

23樓

casper31912345

個人積分：234分

文章編號：27822044

george680930 wrote:
各位大大好，小弟最近...(恕刪)

放棄吧...
第一次的首購不要用在這種房子上
你後面會後悔的

如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............

Mini2350

31分

24樓

Mini2350

個人積分：31分

文章編號：27822448

建議別出手購買吧。
屋年那麼多年了...
還有一堆可能會產生的糾紛...
買房子就是住的安安心心的。
別貪心這種便宜。
而且還有一點...
我是絕不買裝潢好的房子...
誰知道是不是有漏水之類的問題...
用裝潢來檔住呢?

YT

SPRITEANDICE

42分

25樓

SPRITEANDICE

個人積分：42分

文章編號：27822828

Edsion wrote:
我不看違建不違建問題...(恕刪)

3. 貸款 ! (40年/9 坪)能貸多少? 我估屋價二成 ; 甚至沒銀行肯接

中肯!!

先撤飛彈再來談經濟合作

mami58585888

0分

26樓

mami58585888

個人積分：0分

文章編號：27823369

以下是個人看法...
你其實可以上網去查台北市政府查報大隊查看有沒有這間房子檔案就知道啦~
其實頂加本來就是額外使用空間(個人覺得是優勢.因為我也是住頂加的房子!)
你說裝潢跟冷氣都很不錯那三十坪裝潢費我想因該也不少錢!因為他不是只裝潢18坪
很多老公寓陽台露臺不是都是能推就推嗎?沒推的..你現在還不能推呢!房子只要不出租不要惡搞!我住頂家也是住得很開心啊!不會有你所謂的壞細胞感
基本上我覺得.買房子因該是妳喜歡!要是不喜歡再便宜
我想你也不會考慮吧!

horsedragon

2分

27樓

horsedragon

個人積分：2分

文章編號：27823955

我的考量點如下，供樓主參考：
1.花了一大筆錢加上日後背負的房貸去買一戶已經40年的老建築，真的很不划算
2.違建的部份很容易讓屋主限於被動，要是日後被威脅或者被檢舉，可真的是得不償失

買屋是人生中的大事，心中有所疑慮就該先停下腳步好好思考
如果是我會放棄此案件，另外尋找其他案件，甚至樓主有無考慮離萬華不遠的新北市區域?
跨過一座橋差了不少錢，當然很多開的價錢還是很可怕就是

icewalker

289分

28樓

icewalker

個人積分：289分

文章編號：27823956

真的假的?有人能證實嗎?

eyedoctor wrote:
據我所知，
X年以前建成的違建緩拆只有針對原屋主喔！

房屋易手之後就變成"新違建"了，即報即拆！

有錯請糾正我！

zero.c.l.yang

650分

29樓

zero.c.l.yang

個人積分：650分

文章編號：27828351

ban543 wrote:
40年的房子.裡面裝潢不錯..那你也要先確認一下...水電管線及有無漏水的問題.....照你說原屋主應該是裝潢過..這部分就會看不見....將來也是大問題...(恕刪)

別人裝潢的不錯，但是對你卻未必是如此，

之前有看過幾間裝潢過的舊屋(20~30年)，都是裝潢的很漂亮，

曾經也一度衝動想下手，但後來聽很多的朋友&長輩說過，

這樣的房子，有很多都是用裝潢去遮掩缺點，

而且很多的中古屋在重新裝潢時，內部的水電管線不見得會全部更新，

光聽到這點，我就放棄了，後來就找沒裝潢過的中古屋，

那價差就可以拿來重新裝潢自己想要的 "家"。

hittaku0413

2154分

30樓

hittaku0413

個人積分：2154分

文章編號：27828970

「40年，土地5.6坪」
以這點來看，若要拼都更，沒賺頭。
但萬一住戶決定都更，你覺得虧，不同意，
住戶可能會先檢舉你的頂加，雖然是緩拆，但只要案子進法院，幾乎都是判拆！
（因為建築安全優先，但又不想得罪眾多的頂加戶，所以88年當時才會決定「緩拆」）

若你的地點不適合都更，那就是長久自住，有以下幾個問題：
頂加超熱的問題、房子壽命問題，台灣長年地震引起的結構受損問題，
4+5都有可能的漏水問題...

我住過頂加，相信我，頂加的夏天超熱，35度是平常溫度，還有38度的！
很多隔熱方法都試過了，隔熱冰漆、屋頂灑水、屋頂隔層抽風...
都沒用，或者應該說，有一些「小用」...

不建議版大買

我傻了，很想買但是卻感覺之後一定超多問題

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