小建商有話要說

黑羽斷翼

37940分

21樓

黑羽斷翼

個人積分：37940分

文章編號：55391658

kuo3302 wrote:
軋不過來時
該斷頭就要斷頭
管你成本多少?(恕刪)

這就是個現實點
問題是..目前的情況是
買屋的人比較多..所以房價才會漲

當一樣東西大家都想買時.而且賣的人又不足時.那就是漲
旦當一天東西大家都想賣時.而且買的人又不足時.那就是降

而且利率低成這樣..大家來比賽吧..
看買的人先受不了還是賣的人先受不了吧..

empirepenguin

67分

22樓

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：55392333

中鋼訂於周五(17日)開出6月份內銷盤價，伴隨大陸寶鋼再度調降5月份內銷盤價，且大陸依然生產過剩，需求疲軟，加上市場充滿著觀望氣氛，買氣明顯縮手，使得中鋼盤價傾向全面下修，平均跌幅落在5％左右。

cobrawu

763分

23樓

cobrawu

個人積分：763分

文章編號：55392447

stephenchenwwc wrote: 透天用鋼構是殺雞用牛刀. 前天還去...(恕刪)

日據時代是用糯米漿混蚵灰作的，和現在的材料不同，請勿混為一談，同樣是建築，921時台北離那麼遠照常有大樓倒塌，原因很簡單，偷工減料，鐵皮屋頂現在都有複合材料，聲音不會太大，在屋頂上還有一層混凝土層隔開，下雨天聽的到的機率幾乎是零，除非偷工減料，至於鋼構蓋透天是趨勢，工期縮短，品質容易控管，豪宅主人的最愛，當然沒錢的就RC慢慢灌，慢慢熟成啦

stephenchenwwc

1307分

24樓

stephenchenwwc

個人積分：1307分

文章編號：55392514

黑羽斷翼 wrote:
買屋的人比較多..所以房價才會漲...(恕刪)

只有市區才會漲! 而且不管如何打房, 市區的土地只會快速飆漲,
所以市區的房價下不來.

尤其是郊區, 前不著村後不著店的社區, 這十年內會最可憐,
溫水煮魚, 砍半再砍半都不為過, 因為打房, 再加上新生年輕人
快速減少, 市區的需求永遠不減, 減的都是小孩上學購物娛樂樣樣
不方便的郊區.

還有另一種特殊需求區, 例如科學園區附近, 炒得很快, 哪天張董
百年後, 外國廠商不再向台灣下單晶圓, 後面的供應鏈公司一起死,
年輕人不再選高科技業, 需求急速下滑, 那個房市才叫一個慘字.

黑羽斷翼 wrote:
而且利率低成這樣..大家來比賽吧..
看買的人先受不了還是賣的人先受不了吧.....(恕刪)

只有住天龍國的, 才是買的會忍不住.

其餘地區大都父執輩就已買房, 繼承後, 花一筆錢拉皮, 裝修用現
在流行的方式, 尤其是舊式房子, 根本就不用花設計費, 因為很難設計,
和新式格局大不同. 可以和師傅討論後直接動工, 或拿圖片給師父看即可.

省掉設計費, 又能挑更好材料, 師傅也可賺多一點, 完工滿意度
會更佳. 整體花費是更低.

hevalence

519分

25樓

hevalence

個人積分：519分

文章編號：55393249

幾年前南部還有一坪10萬不到的公寓

每坪建築成本最少要7~8萬，照這種邏輯來說
那個建案地大概不用錢、可能連廚房衛浴設備都沒有，
門窗應該是一般的鋁門窗

真奇怪，人家也是蓋起來，也是用氣密窗，也有送櫻花跟TOTO
難道房子是竹子搭的?

我家也是蓋房子幾十年，也絕對堅持建商要有合理的利潤
但合理這個字每個人解讀不同，你覺得合理不代表別人要認同。