mrbigryan wrote:
請板上各位大大 指教...(恕刪)
借版提問
想請教一下,一般斡旋金該怎麼下
1.斡旋金額大家會下總價幾%?還是想下多少就多少?
2.斡旋金一般來說日期會定多久返還?3~7天?
3.還有其他要注意的嗎?
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Jing yo wrote:
上次我們斡旋下5000$房仲說沒關係?這樣是什麼情況？謝謝大家
斡旋金本就沒有一定的數字，
早期仲介要求的斡旋金是很高的，總價5~10%，
但是要買方一次拿那麼多的金額，買方心理會有抗拒，
所以仲介對於斡旋金的金額慢慢不再要求那麼高。
但別忘了，斡旋金是誠意的表現，
你付5000斡旋金，表示仲介幫你談成後，
將來你後悔不買，屋主只能獲賠5000，
反過來，屋主答應你的條件，降價賣給你，
將來他後悔了不爽賣了，他也只要賠你5000。
如果他答應降價賣你後，有其他買方比你出價多1萬，
他就可以毀約(反正只要賠你5000)，改賣給他。
所以職業投資客斡旋金都下的很大，
看到價格便宜的房子，都是100萬200萬在下的，
避免賣方後悔。
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