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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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<2017/5/2UPDATE>(絕非通則，絕不適用房價下跌中..) 體驗到甚麼是"剛性需求" "租不如買"

224分

21樓

個人積分：224分

文章編號：64148248

哎呀，重覆發文了~刪除。

224分

22樓

個人積分：224分

文章編號：64148249

哎呀，重覆發文了~刪除。

277分

樓主

個人積分：277分

文章編號：64148394

z759134628 wrote:
應該說，你租太貴了...(恕刪)

我現在租的21坪(1房1廳)+車位就15000 orz

orz

租30坪(2房一廳一衛)+車位 17000 (住宅大樓)
在中壢或內壢這樣太貴?

您可以去591查查看我說17000到底是芭樂價還是實際價

還是您說要改租公寓+車位是吧 XDDD

-------------------------------分隔線

簡單估算當做13000好了(這個就真的隨便估的，不用太介意價格)

買房20年 => 2,098,988
租房20年 => 13000*12*20 = 3,120,000

我租比較差的公寓只能COVER 買的住宅大樓跌價 100W

我想我會選擇買住宅大樓不是租公寓....

77分

24樓

個人積分：77分

文章編號：64148422

如果租不如買很簡單就去買啊!

中壢16/P ??? 新屋? 中古屋? 這個我沒看錯吧!

租金跟30年期比較?

如果不是購買新屋，最好住到30年都不用維修啦?!

兩者比較基礎不一樣!

請問一下你現在租的市價多少?

277分

樓主

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文章編號：64148555

pklyandon wrote:
中壢16/P ???

這個我沒看錯吧!

您可以去看看中壢內壢，很多的實價登陸可以查
不過應該大多是寶咖可以達成... orz

orz

pklyandon wrote:
租金跟30年期比較?

如果不是購買新屋，最好住到30年都不用維修啦?!

兩者比較基礎不一樣!

那您覺得維修費是多少??
這個我就沒法估計了
還是您有辦法估我可以再加入阿

說真的
我連裝潢+家具也估了

少估個維修費就讓您不想買
還是不想買讓您用維修費當藉口

pklyandon wrote:
請問一下你現在租的市價多少?...(恕刪)

開頭就說了 15000 (1房1廳+租車位)

9574分

26樓

個人積分：9574分

文章編號：64148568

其實重點在頭期而已

假設總價500萬(跟你預期很接近)

核貸八成已經很高，也就是要自備一百萬

一百萬頭期丟下去，就是身家歸零

如果你有辦法全額貸，然後總月繳跟繳房租接近的話

那當然一定要買，傻了才不買

sony9

726分

27樓

個人積分：726分

文章編號：64148653

重點月收入?4萬?40萬?
30年內人都不能故障....

清流達 wrote:
自己試算的，有錯請...(恕刪)

我是蓮霧王 ~路過蓮霧園

Nicos

28分

28樓

個人積分：28分

文章編號：64148657

看來我租的真的很便宜~權狀 46坪 +車位10.8坪室內大約30坪小三房

龜山郊區~月租 17000 含管理費/車位~全新電梯大樓被我住三年

最近看實價登錄~850萬以上

277分

樓主

個人積分：277分

文章編號：64148699

sony9 wrote:
重點月收入?4萬?40萬?
30年內都不能故障.......(恕刪)

用租房就可故障??

原來失業只要用租房的，就不用繳房租

佛心來的房東 ^^ 謝謝指教

謝謝指教

19分

30樓

個人積分：19分

文章編號：64148707

租金17000跟房價600萬,如果所在位置差不多,當然就買了,但如果房價是1500萬,請問樓主會租還是買呢?

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