求助!! 預售屋~~建商沒有告知 就 多弄出一大隻 白鐵樓梯??

心和夜語 wrote:
建商花錢把老農的地買下來，再賣給大家，當做是社區的農園....

npnpnp1979 wrote:
各位前輩 想請問一下

小弟即將 交屋的 預售屋 , 前天 突然發現多出 一隻 巨大的 白鐵樓梯

從社區空地 直接拉到 後方很高的擋土牆上面

剛剛打去 問建商

建商 是說 因為後上方的 農地主人去抗議 他沒有路可到他的農地

所以建商 就必須幫他弄這大一隻樓梯

小弟 有幾個問題 想請教 專業的前輩

第一 這巨大白鐵樓梯 會經過我的 後陽台

非常靠近 人可以直接爬過來 !! 我老婆 對此非常反感 , 因為這是 安全問題了!!

第二 當初給我們的設計圖 並沒有這突然多出的樓梯

建商也沒有通知 告知 要多出這隻樓梯

第三 建商說 這隻樓梯 不算公設 , 但是這樓梯佔據不小 公設的使用面積

第四 建商說 這樓梯 是他們出錢蓋的 , 但是這樓梯 我們社區的人都用不到

因為上去就是一小片 私人農地 ,那以後樓踢壞了 誰要出錢維修?

第五 可以因為沒有路 就這樣 合法占據其他人私有土地 當作自己 通道

然後還是 別人要出錢 幫他弄樓梯嗎? 真有這樣鬼法律?

第六 如果真非要給他弄樓梯 , 那占用的公設土地 是否 可以收取租金 補貼 社區?

不好意思 問了這多問題..

希望有這方面專業能力的大大 可以幫忙 ! 感謝!

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更新狀態~

上周六直接 去現場找工地主任談 , 結果 對方一句話 說 公司說現在都不談這事情

要等取得使用執照後 再來談...

看他也只是聽命公司 沒有權力承諾任何事情

我只好在現場拍幾張照片後 等待後續消息..