個人積分：2015分
文章編號：85389159
個人積分：6273分
文章編號：85389198
飛天皇龍 wrote:
而我和對方強調不點交只有所有權而沒有使用權時，對方卻突然發怒強烈反駁，也不願意何我協商，只一直強調讓我弟出面來談，而且他還要在未經我弟弟同意之下就想要修繕房屋，還要我弟出錢。
不點交原因：共有持分
案例：拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。
你的應是屬於這款
拍得者不願跟你協商也是正當，你是持份人嗎??(你的2/3持份已經被拍賣取得了)
這房產剩下的1/3持份是你弟，他當然是找你弟談
有什麼問題嗎?
至於修繕的部分是你弟要跟拍得者去協商
如果你弟沒有把權力委託給你，那你就只是個旁觀者而已，他們吃米粉你喊燙
你弟如果沒有要優先承買(你說他也沒錢)，那就是只能把剩下的持份賣掉
買方一定會想辦法買的，不完整的持份，這房產就不值錢了
會碰法拍的一定都有它的手段跟門路，你沒錢也沒專業知識，我看你很難玩下去
"當初因為房子有我弟的持分，商量後對方口頭承諾會讓我繼續住在一樓的房間，二樓閒置的房間由對方使用。"
口頭承諾?? 你要上法院把這個當成依據嗎??
"讓你繼續住"，這就常理來判斷就是不可能，可你卻信了??
個人積分：2783分
文章編號：85389199
個人積分：4415分
文章編號：85389283
黑羽斷翼 wrote:
簡單點看啦
1.不搬..等被告上法院..判決下來才搬..你要付對方租金
2.搬走..看對方能不能隨意的補貼你一點錢(如果你幻想會有幾百的話..我建議你走1比較現實)
3.搬走..什麼都不拿..這要老實人才會作的選擇
還有..那些什麼把你弟的部份分割出來
那是不可能的任務
因為對方不會同意的..
一個不完整的房子是沒有價值的
所以最大的可能性是把你趕走後把整間房子在送進去法拍(變價分割)
反正你們也沒錢買..而且他會有優先權
遲早的問題而已
你弟自然會拿到拍賣的1/3的錢
那份屬於他的錢
不見的會是市價
旦也許會超過市價
剩下的都和你無關
還有..是我也不會和你協商
你想用什麼身份來協商??
你弟還能用他是1/3的屋主的身份
你呢??
旦維修的部份
你弟那不理對方
敢整理就叫你弟告對方
趕你走是一回事
旦在未經其他共有人同意下破壞房子是另外一回事
所以在產權沒處理完之前
對方敢整理房子..直接吉他
旦這是你弟和對方的問題
和你沒關係
至於你腳是不是有問題
和租太小東西會放不下
那本來就不是對方的問題
你是因為欠債房子才被拍
這房子已經不屬於你
你最多就是在拖時間而已
於法於理
對方都不需要為你負任何的責
講的在多也一樣沒辦法改變什麼
這房子已經不屬於你
不要把自己當成房子的所有權人來跟對方發聲
真不行就上法院
而且你不存在羸的可能性
剩下的自己多考慮吧
若是撇開同情的角度看待這樓，我覺得你寫得很狗血但很寫實
心裡覺得不忍心但完全無法反駁.....
個人積分：566分
文章編號：85389359
個人積分：895分
文章編號：85389360
個人積分：71分
文章編號：85389381
個人積分：14454分
文章編號：85389383
個人積分：532分
文章編號：85389524
個人積分：16009分
文章編號：85389614
奢侈稅? 更新一下您的稅法吧。
關閉廣告