雙面浪人 wrote:
台灣的房地產是不是至少2~3年內不會大跌? (恕刪)
再次提醒,
乖, 要hold住, 不要賣.
讓其牠隻房蟲先跑.
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satck371 wrote:
少年股神賺了錢幹嘛?買房啊!!
少年頭家賺錢了幹嘛?買房阿!!
有錢人收了一堆現金還是買房啊!!
那些百萬YT哪個沒有開箱房地產?
那能跌嗎?
你講到重點了。
什麼股市比房市先行，房市隨股市波動 ? 大家不要搞混了。
房子是防禦型資產，靠的是長期持有，漲跌周期很長 (有人說 30 年)。
股市漲跌是幾年間的事，就算看長周期，也多半看十年線，搞不好十年間，那幾家公司就不見了。
不同線型，不同投資型態，能亂比較嗎 ?
會在股市割韭菜，賺了就先收手的，錢要轉那去 ? 很多人就現金去買防禦型資產，房子就是好標的物。等股市大跌，割韭菜賺錢的，資金在股價高點早轉走了，你說轉去那 ? 韭菜們還在等房市跌分一杯羹 ? 慢慢等好了。
那些賺了就跑真股神，不過就滿手防禦型資產，低利融資取得現金，等股票落底，再進場等韭菜。 這些股市贏家，心狠手辣，人家有什麼理由要把房地產低價殺出給韭菜們撿 ? 然後繳貴森森的房地合一稅 2.0，是傻了嗎 ?
韭菜命的人，等不到房市跌，股市回溫到相對高點時，又在這裡被大師蠱惑，"股市好賺啦，快去買"。循環不已。
這裡有些買股大師，房產早買好，卻叫人去買相對高點股票，美金，安的是什麼心腸 ?
最後一段應該不是在說塔尼吧? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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guest2000 wrote:
若免貸款有足夠現金可買房,當然隨時可買自己中意的房產.
但,多數人並未能有此條件,或多或少都要貸款買房,因此能少一分負擔,當然要尋求較低價才買,何況利率上升周期,房貸利率將隨著調高,負擔逐次隨著利率上升加重.
現階段房市在高原期,隨著利率上升,全球經濟放緩走跌,台灣經濟不免受影響而放緩,房價必然受影響,且房是周期較長,循環正要向下,等個2,3年再買應該是合理的考量吧.
買房要先備有幾年的準備金，加穩定現金收入。我講的是自己住。條件不到的，不要想。會有利息一升就扛不住的，真的不建議。
你的問題，我只能說，不知道。我不是在賺房市價差的，我沒時間研究這種。
不是你要住的房，不需研究。你想要住的房會不會往下走 ? 你預測不了，但如果你預測覺得會跌的房，那不要買。
股票要挑跌了後會漲，但房子要挑不跌會漲的，而且是自己要住的。會跌的房我不碰。這是我長期投資的心得，股票我承認我績效不好，看不準，股票不是我的好朋友，但房子沒失望過，長期生利，是我的好朋友。
所以房子一定不能買在高點的意思？等於白講，我覺得普羅大眾有剛需的取決於：多少錢你負擔得起，而不是跌多少你要買。
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