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lucars wrote:
大家一直說趨勢是向上...(恕刪)
這張圖畫的線就是很多人都不會看的線。
紅色的叫趨勢線或長期移動平均線，而黑色的則是實際成交價格。很多人都只拿長期移動平均線出來講，然後告訴你三十年前怎樣又怎樣，卻完全不去提到即使趨勢長期向上也會出現"乖離"現象。
目前房價處於正乖離，但因為沒有足夠的數據來佐證，所以也沒人知道這種乖離會持續多久。只是乖離久了是一定會修正的。
乖離有正乖離也有負乖離，乖離愈大反彈愈大。就好像一條橡皮筋你一直用力在拉它，等到哪天你一鬆手它就會用很快的速度彈飛出去。
就算長期趨勢向上，一旦買在乖離很高的位置要玩到破產也不是沒有可能。不要老是以為趨勢向上就萬無一失。一旦有失，犯錯的人的財產將被重新分配到贏家手上。
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但是現在我還真不敢買
高的太誇張過分...
賤內是日本人
不要說到東京那樣的大都市(沒必要也就不會去查),就說到他老家附近最近的名古屋買好了.
名古屋市區最高級的住宅區土地50坪左右,建蔽率50%容積率150~200%
最便宜800萬~最貴2000萬
蓋一間真正環保獨棟三層有停車位院子的房子
800~1500萬
以上全部為日幣...
也就是說,如果要最便宜的方式.五百萬台幣我就可以住在名古屋市(日本前五大的城市,不要說不是首都,他的環境,規劃與腹地已經贏台北太多了)如果回他老家的話土地取得還可以更便宜.
而當地的薪資...我這樣的外國人,真的很沒用很沒用,在當地一個月我最少可以賺20萬日幣(真得很不濟的狀況).
我老婆的薪資大約為30~40萬日幣
評估一下,真的有人認為雙北的房子可以買嗎?
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ticonderoga5 wrote:
房價回不去了!!
當然是回不去囉!
而且中國大陸房市好像走的比我們快,
真詭異!!
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溫州房價跌23個月!
溫州指標性豪宅: 鹿城廣場
2011年房價: 曾超過每平方公尺十萬元人民幣（換算每坪約新台幣一六二萬元）
現在已經跌到: 每平方公尺人民幣四萬元（每坪約新台幣六十四．八萬元）, 甚至出現崩盤價的每平方公尺三．二八萬元人民幣.
房價跌23個月 溫州金融風暴蠢動
"小牛大" 的四折買 "豪宅" 看法在溫州實現了!!
溫州的有錢人應該會去搶購啦!
只是不知何年何月才能 "回去" 2011年 "高點"???
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甚麼?
還會繼續跌??
這......
真的是: 鬼話連篇!!!
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