台灣房地產會先面臨租屋市場的供給量過剩,再面臨戰後嬰兒潮死亡遺產變賣潮的房屋供給量大增。

哦!我剛打錯,再來一次

證交稅本來買賣加起來就有課將近千分之三了,你應該没在玩股票?
地價稅及房屋稅是每年都要繳交的持有稅,你没有房地產嗎?持有稅不等於交易稅,你希望再少掉地價稅及房屋稅每年都會課1千多億的稅收嗎?
怎麼會把地價稅及房屋稅當成交易稅呢?
mmnnoo wrote:
為了反駁少子化,先扯阿婆生子,再扯複製人… @@"

既然您覺得很 "扯",
那就來一則比較 "中肯" 的吧!
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甲: 明年起台北市公立高中職只好每年減班或減少班級人數了!
乙: 難道學生變少就大家都可以讀公立高中嗎?好高中一樣難考。

丙: 說的也是呀! 難道私立大學倒光了, 台大就招不到學生?

丁: 對啊! 就算台大學生招不滿, 難道台大電機和台大醫科也會缺新生?
很多台灣村莊透天的房子都只有兩三百萬而已稅收只有一點點或許就免稅了吧!如果一千萬市價的房子課千分之三只課到3萬的房地產稅賦(房屋稅+地價稅)很多嗎?
各位每年一定要繳交的房地產持有稅(房屋稅+地價稅)恐怕連市價的千分之一都不到,回家去查查吧!
台灣人民的稅賦比重是全球最低的國家之一,
台灣戰後嬰兒潮陸續退休,所得稅稅收會陸續減少,
台灣人民如果連持有稅都不願繳稅,
台灣政府等著破產吧!

calvinshiu wrote:
你說的這些問題,就是...在20年後買不到同等價值的物品,這樣這個社會才不會崩潰,每次印鈔票就是政府在偷你的錢,貨幣由政府掌握,要偷真是不知不覺(恕刪)


台幣無法在國際流通
通膨起來可是會死人的
北七社社長 wrote:
台幣無法在國際流通
通膨起來可是會死人的

不放心就去買別的啊!

金價由1900跌到1300經過多久?
高點買的不就已經賠了32%!

日本 "通縮" 20年,
那來的 "通膨"?

台灣要和希臘, 辛巴威比?
某種程度是可以參考.

但是,
不要忘了,
我們的外匯存底是世界第七位 (日本是第二位),
台幣的價值還是有一定力量支撐的!
房子當然是有錢人的玩具.

8189 wrote:
真正有經濟能力買房地...(恕刪)
忍忍忍
我們的外匯存底是世界第七位 (日本是第二位),

算人均,台灣外匯存底是世界第一。
咦?後來的人麻煩看一下,版主貼的文章吧,他貼的文寫到台灣以後就業人口越來越少,債務越來越高,退休的人越來越多,外匯存底是現在的事,又不是二十年後的事,我擔心的是當一個國家大部份人都退休,準備領退休金過日子時,這時候的新台幣值有等值20年前嗎?想想看,假設我20年後,家中六人有四個人領退休金,只有兩人工作賺錢,現金不會貶值,我不太相信,除非我們下一代競爭力很強。
empirepenguin wrote:

算人均,台灣外匯存底是世界第一。
...(恕刪)
我怎麼覺得台灣愈來愈像日本了,
日本外匯存底很高,然後不知不覺的國債一年比一年增,通貨緊縮
台灣現在外匯存底4000億美元,好多人認為台灣外匯存底很高了,没有警覺,
人民不喜歡加稅,政府不要加稅,繼續賣土地,一天到晚賣土地,賣100間學校看看能不能賣到一兆(這一句話我開玩笑的,苦笑)。

外匯儲備,又稱外匯存底,是一個國家或經濟體的貨幣當局持有並可隨時兌換他國貨幣的資產,通常以美元計算。狹義而言,外匯儲備指一個國家或經濟體的外匯積累;廣義而言,指以外匯計價的總資產,包括現鈔、黃金、國外有價證券等。外匯儲備是一個國家或經濟體國際清償力的重要組成部分,同時對於平衡國際收支、穩定匯率有重要影響。但是,外匯儲備往往不是淨資產,不能視為可供國民直接分享的國家財富。
外匯儲備餘額(外匯存底)常被誤為是經濟力的重要指標,但發行強勢貨幣的國家或經濟體,如美國,並不需要太多外匯儲備,因其貨幣可在國際外匯市場中流通;反而一些貨幣不在國際間流通的開發中國家或開發中經濟體,出於經濟發展的考量,或政治上的需要,需要握有大量外匯儲備以因應國際市場及政治情勢的波動。此外,一個國家或經濟體外匯儲備的多寡,也受其貨幣政策的影響:實施固定匯率或聯繫匯率的國家或經濟體,通常需要握有較充裕的外匯儲備以穩定匯率。

觀察站╱日本困境 有如台灣未來預言書
作者: 本報記者林毅璋 | 聯合新聞網 – 2013年10月19日 上午3:02.
台灣與日本同為亞洲島國,能源極度仰賴進口,連人口老年化的問題與產業面對的方向都極為類似。也因此,日本三菱總合研究所理事長小宮山宏昨天的「白金社會」創新概念,著實值得我們關注。
國內財經官員常說,日本現在遇到的種種問題,就是台灣幾年後會遇到的問題。
就能源議題來看,依據日本統計,超過百分之九十五的能源仰賴進口,台灣則超過百分之九十八。
台日兩國都是獨立電網,沒法從其他國家進口電力,且大量依賴核能與天然氣發電。由於兩國都位於太平洋火山帶,地震頻繁,如何在地震頻繁的區域維持核電安全,成為重要議題;再生能源也是兩國增加能源自給率的發展重點。
在老年化議題上,依據美國人口資料局(PRB)統計,若依「老化指數」(六十五歲以上人口數除以零至十四歲人口數,再乘以一百)來看,台灣為七十八,日本則是一○六,老化指數快速攀升。
日本約每四至五人,就有一人六十五歲以上,台灣則是約九至十人之中即有一位。老年化衍生出的社會保險增加、民間消費與勞動力流失等問題,是兩國因應人口結構快速改變的共同困境。
另外,像是台日在亞洲,屬於工業化腳步較快的國家,因此製造業多轉赴中國大陸或東南亞生產,我國製造業海外生產比早已超過五成、日本也已逾三成,這使得國內工作機會減少,薪資停滯不前。
正因日本遇到的經濟與社會議題,猶如是台灣未來的預言書,如何吸取日本經驗,降低台灣未來得耗費的社會成本,並藉由交流合作預做準備,是我們可從日方得到的寶貴經驗。

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