小建商有話要說

30分

31樓

個人積分：30分

文章編號：55398627

黃金一盎司的開採成本？？？跌到1200美金就鬼扯開採成本1200，不會在下跌
十年前五百塊有找的時候，礦商、銀樓真是佛心

石油這一兩年跌破100塊，然後油頁岩的開採成本就不斷下修，90,80,70..50，開採成本可以這樣跳樓嗎？

至於建房成本2007金融海嘯前，楊梅4X坪新透天，建商賣398，大樓全新一坪6萬也很多，家具買一買就可以入住。建商賠本在賣，連土地免費送給你，當時真笨，沒多買幾間

so...

building1

15分

樓主

building1

個人積分：15分

文章編號：55398907

hevalence wrote:
幾年前南部還有一坪1...(恕刪)

公寓的計價與透天不一樣，我這裡案例是用透天屋做案例，公寓及華廈的計價當然不能相題。

SS2903241

0分

33樓

SS2903241

個人積分：0分

文章編號：55399030

鋼價打從某年國際鋼價上漲後，房價就打著鋼價上漲的風潮漲了一波
後來鋼價跌了，但是房價也跟著外食價格一樣回不去了!!
現在確實如開版樓主所說6~8萬都有，也看你是營造廠蓋還是你請熟人蓋
都會影響到價格，建商要賺，營造廠也要養工人阿
但不論6萬或8萬...重點根本不在於建築成本..而是地點跟房子執照到底申請了什麼
買透天厝尤其要注意，四樓透天厝比三樓多出一層樓的空間
但是一樓當初的執照到底是什麼，可能就要買家自己去尋根了

building1

15分

樓主

building1

個人積分：15分

文章編號：55399109

yucheng1011 wrote:
sorry,我理解力...(恕刪)

文中提到的７～８萬是建坪成本的行情；１１萬是我們透天屋的售價(不含土地，這樣網友比較容易理解);
朋友，試問那間廠商會把進價當售價?
人事、行銷，夾報，美編、T霸、廣告、接待所.....
那樣不需成本?

這樣不知諸位是否暸解?

fish0100

1分

35樓

fish0100

個人積分：1分

文章編號：55399885

這種問題永遠無解的,消費者要的是最低價,才不管你的成本;製造商要的就是獲利。兩者之間本來就是在拉鋸,終究會取的平衡點的。
整天在算建築成本真是浪費時間.就像IPhone 基本上都算的出成本,但是你就是要花比成本高N倍的價格去買,有消費者在叫IPhone這麼貴,跟其他品牌差這麼多嗎?很多人叫歸叫,還是掏錢買單.....
小建商....就好好經營自己的品牌,自然會比其他建商多賣一點錢,管市場價格如何.
我的品牌就是品質與口碑保證,消費者自然會多掏點錢買的.別再掉入代工廠的思維裡了!!