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jcpapa wrote:
三年前開價800萬
現在開價1600萬
你認為呢?
qqpp555 wrote:
真難想像這個價格有人買的下手，30坪破兩千萬了，一般上班族想都不敢想了
我剛剛把以前我回的一篇文章翻出來了...
多虧了jcpapa兄~讓我有動力去慢慢翻文章...
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2492613&p=6#32623916
你看...
然後我又在相簿裡面找到以前拍的DM...(幸好有想起來...好像曾經拍下來過...)
我記得...我家那裡本來1坪也不過20~30萬...
1坪百萬???太瘋狂了...
100萬要存很久很久耶...
我記得以前都說【千萬豪宅】...現在都是『千萬好窄』...到底是怎麼回事啊???
挑戰人性貪婪的極限嗎???
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文章編號：56828307
財經專家盧燕俐在節目《57新聞王》中表示，位於信義區的「信義一零一」，一開始開價每坪為77萬，結果最新資料顯示，現在已降到73.4萬，每坪跌了3.6萬。 此外，蛋黃區似乎還有擴大跌幅的跡象。盧燕俐指出，信義區的「達麗信義」，先前開價每坪是130萬，現在最新成交價卻來到76.54萬，每坪跌價53.46萬，等於打出「58折」賤賣，根本是「破盤再破盤」。 對此，達麗建設業務部協理歐士緯反駁，盧小姐是將12多坪的車位加到房價來計算，造成權狀變成30多坪，進而稀釋房價，但其實車價和房價應該是拆開計算。他也強調，民眾透過實價登錄就可一目了然，「怎麼查都不可能出現70萬這個價格」。
原文網址: 北市蛋黃也失守 建案「58折」賤賣 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
http://news.housefun.com.tw/news/article/118659103598.html
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"以近期傳出破盤價的「達麗信義」為例，賣屋網上出現一筆每坪單價76.54萬的物件，和幾年前開價130萬元相較下，等於是打了58折，因此，立刻引起媒體圈報導，爭相討論屋主願意賤價求售的目的。然而，進一步去拆解，才發現屋主根本沒有賤價求售，而是使用了五鬼搬運法，詳看細部資料，所謂的總坪數，竟然包括主建物11.135坪、附屬建物1.791坪、公設7.118坪，以及車位12.49坪；一旦把車位拿掉，總坪數只有20.04坪，扣除車位280萬元，再用2210萬元除以20.04坪，平均單價竟高達110萬元，跟先前實價登錄的低樓層，平均每坪單價落在百萬元附近相比，開價還算高出一小截。"
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