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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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<2017/5/2UPDATE>(絕非通則，絕不適用房價下跌中..) 體驗到甚麼是"剛性需求" "租不如買"

77分

31樓

個人積分：77分

文章編號：64148713

清流達 wrote:
您可以去看看中壢內...(恕刪)

要看你要購買的房屋價格跟年紀吧!

難道30年老屋還可以再 + 30年?!!

如果房屋老到一定程度，連維修都有一定的難度!

如果是購買大樓標的物，維修更是難上加難!

因為單獨維修你家是無用的!

你現在租屋的市售價格多少? 不是問你租金!

請把你要買的標的物年齡放上來!

新屋跟老屋價格天差地遠!

挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

1904分

32樓

個人積分：1904分

文章編號：64148727

z759134628 wrote:
應該說，你租太貴了....幫不了你
這樣也能比喔，中壢租的跟台北一樣貴（甚至更貴），你也租的下去...？

+1
應該說樓主試算的假設數字不合理。

就別說那個試算了....重要的項目沒講，明眼的就知道了。我看留言裡還沒有人提到。

其實光從你說的2房30P(抓16/P) + 車位(110W-130W)，跟租金17000/月，其他數字都不用就知道你說30年租不如買的邏輯不對，更別說20年。

277分

樓主

個人積分：277分

文章編號：64148774

michaelliupac wrote:
但如果房價是1500萬,請問樓主會租還是買呢?...(恕刪)

所以我之前在台北10年都租房阿 orz

orz

以下是我租過的價格：
板橋漢生東路公寓老房子套房 7500
板橋中山路頂樓加蓋(全新裝潢) 7500
板橋中正路大套房 7000
麟光捷運站小套房 10000

台北1500W還買不太到想要的房子

nomiki

17分

34樓

個人積分：17分

文章編號：64148857

可惡，為何我在台南租整層含車位也要1.5萬up

亮哥+

21025分

35樓

個人積分：21025分

文章編號：64148872

這句話是地區限定,無法一概而論.在您那低總價地區的確可以這麼說...租不如買.
但各大都會區目前單價還是在高檔,有下跌損失風險,所以對大部份人來說,可能不能這樣計算.

terrybog

65120分

36樓

個人積分：65120分

文章編號：64148874

大家太專業了，他看不下去的^^”
想買就去買，繳不出來就是銀拍法拍，之前繳的銀行會「還你？」這我還第一次聽過，貸款480萬月付大約2萬4，房價跌破銀行鑑價，有辦法提供第二擔保品嗎？沒有的話怎麼辦？拿父母的出來？
還有租太貴了，也只能說你實在應該多比較。其他留給各高手了說明了。

Barett88

14分

37樓

個人積分：14分

文章編號：64148891

被貸款綁三十年，一點也不好喔~講難聽點,你還可以活怎麼久嗎? 三十年都不用換工作? 太多不可控因素，我只能說真的要很有勇氣

277分

樓主

個人積分：277分

文章編號：64148900

pklyandon wrote:
請把你要買的標的物年齡放上來!

新屋跟老屋價格天差地遠!...(恕刪)

我也一直強調我想的是(住宅大樓)
不是老公寓...

我確實是想買新建案 -->16P (合康新天地、合遠大學城、普忠大道、富律)

還有您邏輯上是這個意思嗎：
維修費估不出來就千萬不要買房，那是很可怕的一大筆費用...

277分

樓主

個人積分：277分

文章編號：64148951

porco0857 wrote:
應該說樓主試算的假設數字不合理。

就別說那個試算了....重要的項目沒講，明眼的就知道了。我看留言裡還沒有人提到。

還請指教 "重要項目"
說這種形容詞誰知道您要表達甚麼?

porco0857 wrote:
其實光從你說的2房30P(抓16/P) + 車位(110W-130W)，跟租金17000/月，其他數字都不用就知道你說30年租不如買的邏輯不對，更別說20年。...(恕刪)

邏輯不對?

每月17000--->現金流的概念
N年總金額--->所支出全部的費用

要說人邏輯不對就好好說明錯在哪，不是放一句你錯了不對... 謝謝指教

謝謝指教

277分

樓主

個人積分：277分

文章編號：64148989

亮哥+ wrote:
這句話是地區限定,無法一概而論.在您那低總價地區的確可以這麼說...租不如買.
,...(恕刪)

當然阿，我在台北我才不會那樣講..

所以我才需要把情況都數字化量化出來討論

光用一句"租不如買"... 哪可能都適用 =.=
您可以用類似的概念去比較所謂"高總價"地區

不就知道是不是了

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