房屋造價及建商合理利潤請教


sgleepapa wrote:
你假如怕人家賺太多,就等他們在跑路的時候去買,你會買到比成本還低的房子,但是品質自己負責。

感謝指教,小弟已經買到自己理想的房子了
正要交屋裝潢中,沒錢買下一棟了
正慶幸第一次買預售屋就遇上不錯的建商
好沒意義,

能賣的價格就是價格。

房價沒有辦法這樣算。
個人認為這樣估房價也不是沒依據
去年看上一間預售透天
在實價查到當初購地成本每坪約20萬
建坪66坪用每坪8萬來估算建商所開的價錢是不是合理
最後以1400萬下訂,以樓主所言的利潤約37.5%
雖然跟所聽聞的3成好像稍多了一些
不過這一年來附近土地的成交價已經來到23
也許當時鑽牛角尖硬要抓那幾趴房子沒談成現在還在尋尋覓覓
看著房子即將完工交屋,再想都多了。




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