正在進行都市更新的地主一定要來看，新北市正在發生的都市更新離譜財務規劃....

獨孤求鞭 wrote:


..... 樓主應該是要去盯銀行給付建商工程款項流程才對，應該都是按進度撥款的 .....

oculata wrote:
地主的土地若被建商說服參與信託..這時的土地信託不如說是一種抵押，讓建商能取信於貸款銀行(往往同時是信託銀行)，藉此讓建商貸到更多更便宜的資金。

oculata wrote:
DIY LOVE wrote:
如果你是哪種一坪換一坪的都更建案，或者不用花錢就有建商幫你蓋新房子？強烈建議你，想盡辦法阻止都更案！房子絕對不要被拆掉！不然這輩子你可能永遠看不到新房子完工的一天！

這幾天到處打聽，才知道搞都更的建商資金鏈都很緊，若非建商卯足勁說服地主把土地拿去貸款銀行信託，否則貸款條件都很不理想.......

獨孤求鞭 wrote:

.....建商財力夠的也可以不要你們信託土地,但是你們要多付風險費給建商看建商是否願意,因為建商也會擔心房子蓋好後住戶不履約,這種本就是雙方風險承擔的問題...

DIY LOVE wrote:

.....爛尾樓，甚至開工幾年了，圍牆都生鏽了，工地內還是空地長滿雜草，連挖地基都不肯花錢動工。好好的房子被拆掉來搞都更，然後因為資金出問題變成永久性的爛尾樓。...

DIY LOVE wrote:
2018-06-28
寧可把多餘房子炸掉，也不能讓它降價？

reifan wrote:


........手上拿到的應分配權值單上寫的數字到底有沒有把利息部分勘誤過來？如果沒有的話，隨便一個人拿著資料去申訴選配程序有瑕疵，整場就要重來了吧？......