關閉廣告

賣屋者:賣屋逃命波(想賣高價者)請把握-即將有一波明顯修正

xiec wrote:
不懂..所以您的意思...(恕刪)

我的意思是,買你覺的值的的價錢,而且要買的到的!
如果行情是50萬,你要40萬買,那你就要慢慢等人斷頭時買
也不是沒有,只是要很有耐性,而且要有門路
如果沒有門路,沒有耐性,又不努力訪價
房子出來了也不會跑到你的門口給你買,所以你也買不到

而且通常好的房子,只要一有釋出,而且是合理價的上下10%的話,都不用多久就會不見了
而若真有人斷頭殺出,只要降低一點點,不用一天就會有投資客接走,那也等不到你了


如果是真的要自住的,看到真的合於自已的環境時,我是會以合理價再加價10%去買的
自住不是投資,不能什麼都用錢去算
住的好,錢都可以再賺,多付一點點,我覺的付的起就好!不要做付不起的動作就好了

就如我介紹的二期重畫區一樣
如果其中如閱歐、公園錄、濱湖富邦等現在如果開價50萬以下的
你看看會不會讓你看到!
可能你的仲介還沒約到你,房子就已經不見了!
別忘了,那是十年的房子哦!


我不是多頭,只是房子要住的話,別把他當買賣
如果要投資的,那就...................砍吧!砍不見血,投資那有利潤?
L-YS wrote:
最近朋友在重新路、重陽路交會處,某大KTV樓上買一戶(12年屋,23層電梯大樓),高樓有景觀。

朋友說,13年前該棟是三重當時指標建案之一,就如同現在銷售中多數自稱指標之建案。其樓高、景觀、環境、機能、交通皆一流,又位處雙捷運站,成交價23-24w/p,但沒多久SARS期間,下滑至12-13w/p,管他當時有多貴,一旦泡泡破了,該打回原形就打回原形。
...(恕刪)


這間我叔叔就是買在這裡啦.....地點真的不錯喔....大樓名稱叫 "鳳X"

不過你朋友好像買太貴了吧....那時候我叔叔也是第一手買的,一坪才10幾萬,還是高樓層喔

其實你不會覺得他的位置這麼好....為什麼會跌這麼多嗎??

因為他在921之後結構有稍微影響到....被貼黃標...後來有補強過....又恢復正常了

但是住附近的人其實都知道......我朋友跟我說他大門管理室地板都不是很平

就是球會一直滾的那種.....不過我常常去叔叔家都沒有感覺地不平啦
jones12 wrote:
利率漲..房價一定跌...(恕刪)



看看這個新聞 要讓房價跌要怎麼作!


IMF:為解決房價上漲快速問題 南韓央行不排除升息
鉅亨網鄭杰 綜合外電
2009 / 08 / 21 星期五 13:30

IMF 7 月的時候,在首爾開了例行的政策協商會議,並且發表了該報告。

IMF 表示:「南韓一致認同,審慎的監管應為對抗泡沫資產市場的第一道防線。這點表現於,在最近某些特定的首爾地區放款成數 (loan-to-value) 已開始緊縮,不過,南韓當局仍不排除升息,這將可更大規模的控制令人擔憂的房價上漲問題。」

南韓央行對於快速上漲的房價,以及大幅增加的抵押貸款表示擔憂。

不過,許多分析師對於南韓央行升息是否只為解決房價高漲問題,仍持懷疑態度。

南韓央行已連續 6 個月將基本利率維持在歷史最低的 2%,不過分析師以及投資者皆猜測南韓央行有可能在 2010 年年初開始提高利率。
bbe022001 wrote:
每個人都想買低賣高
問題是那理是高那理是低卻永遠沒人看的懂
預測?
等你會看,或現在發現的,大家也會看
而大企業早就已看到
目前還未動,那方向就一定不會往那理去
如果真要動,等你看到了,早就已快殺完了!


買那麼貴的東西怎麼可以隨便買?
總是有自己的看法,選一個有利時機嘛。
難道隨時都是對的時機嗎?
btjeff wrote:
看看這個新聞 要讓房...(恕刪)


不管升息有沒有效去防止泡沫房價, 但至少政府是有必要去這樣做的, 但還是很多人認為自由市場就由它漲吧, 讓有能力的人買, 沒能力的就乖乖認命.
picnic wrote:
不管升息有沒有效去防...(恕刪)


讓市場機制去運作是沒錯
但當房價透過人為炒作 導致絕大部份的百姓無法承受時
政府就要出手去做些干預



20080630 wrote:
請問樓主逃了沒?沒圖...(恕刪)

有喔!
我4月賣了羅斯福路2段古亭共構套房每坪47.8萬
及5月賣了景美捷運旁公寓5套房每坪34.3萬
賣的原因是想轉進大安區
後來漲幅太凌厲下不了手
目前等待中
至於圖我在考慮要不要 po
必竟賣掉要唯護買方權益
地獄倒楣鬼ct wrote:
mobile1只會討...(恕刪)

讚!讚!讚!
01就是要這樣才熱鬧
買與賣總有對立的一方
不過永遠沒有對錯
只有真像
我一直很努力的充實.希望多指教(20年房地產經驗)
手中一直保有2戶以上的房子
看空看多我永遠尊重
但只要不背離答案為主
victortong wrote:
買那麼貴的東西怎麼可以隨便買?
總是有自己的看法,選一個有利時機嘛。
難道隨時都是對的時機嗎?
...(恕刪)


當然不是隨便一個價格就去買
對的時機,有不對的價格
不對的時機,也有很好的價格

價格是慢慢訪出來的
只是好的時機會有比較多的好價格出來而已
但有好的價格出來了,又常常不是自已要的物件
所以我才會說,如是要自住的,只要覺的還OK就買了

買房是花自已的錢,當然是依自已的看法為準,因為買便宜買貴都是自已的事

現在的時機是對還是錯,說真的沒人可以告訴你
因為也沒有人可以看的準
就憑那一點點列出來的條件,就要預測房市,那預測的人早就是最富有的人了!
就算不是最富有,也是超高薪一個,因為國內的大企業,那一個不拿你當寶?

好好挑自已要的房子,好好的挑時間去買
買了就好好的住,好好的工作或再好好的看一下一棟
不要去管現在自已的值多少,那就好了。因為,你買了,想也沒用

至於要不要先賣再買,呵~我還是覺的這些人是把房地產當股票玩嗎?
有這樣容易賣了還買的回來嗎?


打到最後,發現版主可能為投資客
所以版主的房子不是自已要住的
當然可以看時機賣,再買

而我以上的言論只針對"自住客"
對投資客,我就不便評論
我也不夠格評論!
升不升息,房價只是整體經濟考量的一環..

南韓的升息考量,不只房價而已,南韓經濟已經恢復正成長,

那才是重點,另一因素是南韓利率高於台灣日本的原因是"借錢拼經濟的比較多",

看看南韓的外債你就明瞭,因為利率高可以吸引資金來,但控制不好就是另一個冰島,

......況且南韓也還未升息,南韓也怕生息是一刀兩刃,不小心就會引起很大副作用.

台灣目前的貿易和整體經濟狀況根本只是下跌趨緩而已..第二季還是負的,

台灣經濟要年正成長可能要明年以後才有可能...而且只是可能?

台灣經濟依存度和產品不夠分散....是個很大問題也是嚴峻的考驗,

台灣生息降息都是晚人好幾步,有時也未必會跟進,

我的個人判斷....台灣短期內絕對不會升息...台灣資金太犯濫了,跟日本一樣,

富人企業家都太保守,艱困時期錢抱得更緊....

關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)

今日熱門文章 網友點擊推薦!