優惠房貸額度全用完內政部宣布一般民眾不續辦優惠房貸

masaei99

39分

41樓

masaei99

個人積分：39分

文章編號：14293217

這間是在三民一分局旁的吧!
翻新整修一段時間了，
...(恕刪)

不是翻新的喔
是新蓋的
同時在旁邊附近蓋了兩間住家
剛完工馬上就被買走
價格必不離譜

舊市區土地難尋
價格要很便宜就有點困難了

問題是
如果那戶透天店面有人喜歡的話
我倒是可以幫忙問一下
(私底下)
不過要等仲介合約期完
如果期間有人更高價就沒辦法了

我不是代書或仲介喔
只是剛好認識他們(老建商，蓋很少)

kjay

0分

42樓

kjay

個人積分：0分

文章編號：14293251

lus63802 wrote:
這間是在三民一分局旁...(恕刪)

就慢慢找...慢慢等....

我相信房價高...一定都是投資客跟建商炒起來的

t8f

463分

43樓

t8f

個人積分：463分

文章編號：14293569

dknyling wrote:
對你也許沒有很多錢!...(恕刪)

有優惠房貸也不是沒有差
問題是
那個差別的幅度遠不如利率高低的影響!

政府優惠利率也是變動的
又不是固定的!

還有
我又不是政府
我能決定什麼?

maxwater

0分

44樓

maxwater

個人積分：0分

文章編號：14293636

t8f wrote:
其實優惠房貸額度才三...(恕刪)

個人覺的差這幾%是差很多的~~

以網路上的房貸公式去算

300萬的房貸20年繳，每月本息攤還

貸款利率每月繳年繳
1.3% 14,203元 170,436元
2.1% 15,319元 183,828元

算下來一個月就差1,116元，一年就差13,392元
對於一個要養家、養小孩、公司又不加薪的人~~一個月少繳或多繳1000元多，
是一件差蠻多的事~~

不過我還是贊成，現在的房市的問題，是在於房價太高
政府要做的是如何讓房價修正，而不是一直續辨優惠房貸，讓建商解套。

iamhenry

176分

45樓

iamhenry

個人積分：176分

文章編號：14293642

房價若因此而下降
雖然要多付點利息,卻可買到更便宜的房子
可以說是利多於弊

masaei99

39分

46樓

masaei99

個人積分：39分

文章編號：14293688

只有一戶你說要怎樣炒?

房價是相對價格
不是絕對價格

不妨看看那附近的房價標準
再看個案的加減值
才會看清相對的合理區間

還有
如果房價比附近低了一兩百W
那你敢買嗎?
你是不是會疑神疑鬼....

如果你抱持一定會受騙的心理
還是自己買地蓋比較好

t8f

463分

47樓

t8f

個人積分：463分

文章編號：14294247

maxwater wrote:
個人覺的差這幾%是差...(恕刪)

一般來說
只會差到1%

另外
利率要是從1.3%(政府)與2.3%(銀行)
上升到2.3%(政府)與3.3%(銀行)(此為假設,你也可以假設為1.8%與2.8%)呢?
還是
只是沒有政府優惠房貸,純銀貸一直維持在2.3%?
到底哪一個要比較多錢?
可以多想一想
你可以猜猜房價與利率的走勢

除非利率繼續下跌
但是利率要再下跌的機率
我猜是很低了

房價就比較難講
有些物件合理
有些物件貴
有些物件便宜