台北房價可能會回到2002年的起漲點,甚至更低


cazando wrote:

股市會不會崩盤從來就不是散戶能決定的

同樣的房市會不會崩盤也不會是你我能決定的

那些財團大戶金主們絕對不會輕易讓市值掉到他們的 持有成本之下


這個說法就恐怖了

股市主跌段就是大戶金主拼命砍出來的

如果房子像你說的那樣,是建商啦財團啦,在作成本保衛戰

房價就真的完了
birdy0614 wrote:




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說的是啊

還好小弟已在600小賠殺出

當時殺出時眾人勸我..說一定會回檔

不然現在更慘

***************************************

空屋率能不能參考..小弟認為是一項指標

至於靠爸..小弟運氣差..並非其中之一

至於沒錢買不起..小弟就是其中之一

妄想跌價後低價買進..小弟也是其中之一

不知道能不等到..沒等到也沒關係

暫時還有個小小棲身之處..不急

倒是手上有房子在跌價的人..可能會比較心急吧

心一急就會口不擇言..就會氣急敗壞

也是人之常情啊





...(恕刪)


說得真中肯,平常心!
其實等進場的不一定是無殼蝸牛,
我與男友家裡都還有些不動產,
男友名下也在北市有不錯的物件,
但我們還是都看空,
畢竟是自住的,不會像投資客那樣氣急敗壞地喊多,
目前想換區域住,想找新房,
現金在手上,就慢慢看囉!
不管是緩跌或暴跌都沒差,看到喜歡的買下去也不會後悔!
(可是我們看到開高於地區價錢很多的投資客物件,就算喜歡也不會買,沒別的原因,單純不想幫助槓桿玩太大的投資客脫困,此屬個人因素,因為認識每天睡到中午、沒專業技能背景還夢想發大財的投資客,看其做事方式覺得很投機、不實際,所以很反感罷了!)
我最近的觀察是附近的工業區廠家很多都收了或是移轉大陸

問了早餐車生意大受影響,現在來買早餐的很多都一個三明治就解決了,連飲料都不敢多買

整個產業結構都在持續改變中,未來是比較令人憂心的

至於總體房價各位可想而知...
其實有點知覺 跟眼睛沒瞎的都看出來 也觀察得到!!

十幾年來 景氣很少這麼低迷~~~

產業結構也在快速改變 很多長期正職的工作正在大量流失

高端科技人才不斷流失這十幾年來也一直持續着!

約聘 短期 低薪資 合約制 變成工作主流的一部分!!

這些結構下的薪資穩定度低 借貸的風險也高

銀行不是傻子 不會看不到這一點.....

但是過去幾年放款太氾濫 這個坑洞不是短期急凍限貸就可以馬上解決的!

一個台灣小市場 過度飽和的銀行業 造成一大堆金融亂象

就算關起門來不跟國際接軌

進出口量大幅的衰退跟歐債危機誰又敢說都跟我們無關?

試問房產就算不看空也不看多

要什麼族群去消化掉所有的空屋 餘屋??

自由自在的獵人 wrote:
這個說法就恐怖了股市...(恕刪)


很簡單
你覺得台北市有機會出現每坪20萬的低價嗎?
你放心,財團和金主會在那個價位之前就掃光了,還等得到你散戶進場撿便宜?
真正有可能讓台北房價崩盤除非兩岸開戰或發生核災
我現在租在北市某國立大學旁邊,1年新大樓,50坪三大房,
含1個汽車位2個機車位,高運量捷運只要5分鐘就到(散步)
每月與家人共付房租,我個人只要花15000元就可以租到,租金也才28000元
面公園8樓的房子,這區如果要買,我看仲介他們都賣2500~3000萬不等,
看著現在房價動輒一降降10%的降幅,如果是3000萬的房子,
等於馬上就賠300萬,300萬我可以租200個月的房子...
現在租房子真的很幸福....沒必要去跟有錢人搶房子喔!!

P.S我這區還有每月25000元的房子3大房,給人報稅入籍申請租屋補助..
   但因為面高架橋有點吵所以就沒租了。
2002年起漲點?
那2003年的sars是什麼?

cazando wrote:
你覺得台北市有機會出現每坪20萬的低價嗎? 你放心,財團和金主會在那個價位之前就掃光了,還等 得到你散戶進場撿便宜?



我不知道台北市會不會跌到每坪20萬,或者何時會道?

也許得視海平面上升的速度和高度……

但是我知道絕大多數商品在下跌時

不要期待財團和大戶會去掃貨,是要提防他們跑的比散戶快…



自由自在的獵人 wrote:






我不知道台北市會不會跌到每坪20萬,或者何時會道?

也許得視海平面上升的速度和高度……

但是我知道絕大多數商品在下跌時

不要期待財團和大戶會去掃貨,是要提防他們跑的比散戶快…



...(恕刪)


我看空,但應該不會到20W/P吧!

斑龍丸 wrote:
我最近的觀察是附近的工業區廠家很多都收了或是移轉大陸

問了早餐車生意大受影響,現在來買早餐的很多都一個三明治就解決了,連飲料都不敢多買

整個產業結構都在持續改變中,未來是比較令人憂心的

至於總體房價各位可想而知...


我在內湖科技園區工作,怎麼看都不像你說的.
上班族越來越多,三年前早上八點空蕩蕩,現在八點居然會塞車.
餐廳越開越多,但排隊的人潮並沒有因為餐廳變多而減少.
我想可能是您說的收了的廠,都到內湖來了吧.....
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