刪珊珊珊......................................刪

tankstsao wrote:
樓主挺你+1,我知道你的遠憂,但台灣人心現況卻只能說回不去了,我是一個領固定薪資的勞工,一樣從出社會就開始存錢幾年後買屋,到現也二十多年,當初買相對便宜,就在五年前可能只值7百多,這幾年以市值現是多少?八千多...鑑價後6千多,能怎樣?還不是每天上班下班加班,賣掉還不是一屋換一屋,五年前7百,換屋可能一樣花7百,現賣一間3千一樣只能換3千,對老實的百姓,漲這麼高,有意義嗎!!




以小弟來說,若不是要考慮換大一點房子,其實不太會去關心房市的變化,等到要關心時,才"驚覺"變化已如此之大

真是[事不關己漠不關心]的最佳寫照...

同區換屋,就算自己的房子高檔賣了,也買不回來了,換大坪數,又得再背一次房貸(小弟才剛背完啊 )
但小孩子還小,還有8~10年的時間可以撐就是了

至於坪數大小一次到位的自住戶,房價再高或再低,只要沒有換屋的動機與需求,好像也不太關他們的事,真正的自住戶,房子就是單單純純的拿來住



里柯的大功率同好世界 / Rico's High Power Lovers World

scott9282001 wrote:
怪了!你的小孩也沒有...(恕刪)

喝喝,你也太多慮了,我的文裡有那一句說我的小孩要買房嗎
抱歉,一開始並沒有很注意詳讀你的文,每個人有自己的想法,大家都沒有錯
板主有自己的想法~無非是大家看看...就好~討論也可以~但話 不必要這樣吧!!

每個人都有自己的想法和看法~決定與否在自己~沒有必要一定要怎樣~

不過~現在要定論都一切太早~沒有到最後蓋棺怎麼定論對與錯~ 若是有人說~說這太早了吧~

那~就不用討論了~因為你還未想得遠~未來的事很難說~不知道"人生"不是你想的這樣~若還未碰到關卡

那我再此先恭喜~但人生說長不長,說短不短~未來不是你我能想到的~話還是不要說得太早

之前看到有板友~寫著自己的經歷...買了自己從來都不買的"淡水",他自己說:

"上禮拜也簽約了,以前我真的打死都不想買在淡水 所以話不要說的太死,真的什麼事情都有可能發生"---淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )#6552

以上~有個人想通了~我也替他高興~然後再回歸主題...說到租屋~我也很想...但是能租一輩子嗎??

另一伴肯嗎??有安全感嗎??何時需要再搬家??或許,我有家庭~我不能...

但有人喜歡到處定居,其實我也喜歡~但太座不肯...又何柰呢??話說~房貸只剩下租金相同了~

我也覺得沒這必要~我也不太可能去租1萬5以下的房子~有住不下和太多個人因素...不然,換算租金~

也可租個7-80年 多好啊~但不知我可活這麼久嗎??且不知道會被迫搬幾十次的家~

所以並不是每個人都可以如願做自己想做的事~家庭~親情~友情~外來的意外~都使大家必須妥協...

共勉之 對了~以上萬一你可以做自己想做的事~那...要"惜福"啊,不要亂造口業
ooxxchang wrote:
小孩競爭力不足時 自然會往外擴散買更便宜地區的房子...一定要留在台北嗎..
有些北部人最大的問題是大家都要好地段 小時候都聽到的是南部人都說要到北部打拼..
現在的北部大家搶地方住...全世界鈔票猛印..全面性的通膨啦..
...(恕刪)



您好像有點講反了

雙北之所以房價一直攀高
就是移入人口太多

中南部要想往北部打拼的
幾年來一直都沒有減少....

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

perahia wrote:
您好像有點講反了

雙北之所以房價一直攀高
就是移入人口太多

中南部要想往北部打拼的
幾年來一直都沒有減少.


並不是這樣的..若真的是移入人口太多的話 租金也應該會水漲船高...

那會 房價漲 而 租金不漲呢?

難道說租不起 但是卻買得起??

房價漲是因為 炒作...雙北有炒作的需求..人們買房主要是為了加價再賣...

自住只是附加功能..

perahia wrote:

您好像有點講反了

雙北之所以房價一直攀高
就是移入人口太多

中南部要想往北部打拼的
幾年來一直都沒有減少....


人口要開始反轉了。

即使是明星學區,雙北學校的班級數與每班人數都在減少中。

newjohnpc wrote:
並不是這樣的..若真...(恕刪)


租金不漲是因為持有成本低
要租高級一點的新大樓
幾乎都5萬以上

以下內政部資料

"就內政部公布遷徙人口統計,近6年來北部地區淨遷入17萬人,但南部、中部及東部地區均呈現淨遷出,顯示人口持續往北部集中。而北臺灣主要3大都(台北市、新北市及桃園縣市)人口就高達865萬人,佔臺灣37%的人口比率。其中本市鄰近台北市,房價又相對較低,增加的人口數已成為全國第1名。"

中南部移出是事實

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

perahia wrote:
租金不漲是因為持有成本低


鬼扯,租金高低只跟供需有關好嗎

供不應求的話,就算持有成本很低,也是大家都會開高價出租
空屋太多的話,就算持有成本高,也是能租出去多少補貼成本,這時候就會競價低價出租了...

現在很多本來只租學生的 都已經棄守原則 亂租一通

就因為少子化 租屋需求大減

此時再近租屋市場其實風險變高

因為削價競爭 買的屋成本月高 租金要抓越高才能打平
倒致越難出租 結果房屋空著 賠更多
只好降價出租 租的出去但投報率 已經低的可連

有許多學生套房已經不是簽約一年 而是 三個月一期
隨時可搬走 流動率之高 令人感嘆阿
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