請你朋友跟發起「不養電梯」的鄰居說,縱使他們不養電梯,房屋稅還是要照繳,因為有電梯所以叫華廈,稅率硬是比公寓貴上許多,住戶間可以吵著不養電梯,但是政府的稅卻不會讓你少繳,既然繳了電梯稅,幹嘛跟自己過意不去?自己找痛苦來吃?
千金難買好鄰居阿!!!遇到這種自私的住戶...樓主朋友摸摸鼻子吞了吧 因為不是個案 是整棟大部分住戶都那麼自私 建議朋友評估一下 如果5.6F住戶可吃下電梯所有的費用(含電費.保養等雜費)就兩戶擔了吧 切記千萬不要妥協而讓他層用戶減費還可使用電梯 寧可兩戶辛苦一段時間 讓他層用戶因不方便來求你們讓他們使用電梯 因為我相信會買華夏的一定有他的需求 可能家中有老人或是小孩 而電梯方面記得要改裝成先感應才能按上下樓層鈕 避免他層住戶亂叫電梯浪費電 電梯費用只有兩戶在使用 如果出入不會太頻繁 大部分也都是待機狀態 應該不至於太貴...icewalker wrote:朋友住華廈電梯......(恕刪)
這裡是台灣~~很多人很會計較~~又小氣的~不然怎會每次出國就要拿飯店的東西回家當紀念品很多人不是沒錢~~而是小氣~~拿我這裡來說吧~我住中壢的透天社區~~~..明明有警衛室..但是大部分住戶都不願意出錢...所以沒警衛~~光我想出也請不起阿因為我是住外圍店面式的...裡面住宅型的住戶~打一開始都用公電在開他們社區裡的電~~而且還給你24小時不關燈的...後來外圍抱怨~~把電切出去...裡面社區型~~從此以後只要進入晚上~就是烏漆媽黑的..X..有需要這麼省嗎~~別人幫忙出電費時~這麼大方開24小時~輪到自己出了~~就一分鐘也捨不得開~這樣小孩在中庭玩多危險...然後裡面經常招小偷~~才在抱怨..實在是很想笑yisn2jzw wrote:有窮到這種地步嗎?還...(恕刪) yisn2jzw wrote:有窮到這種地步嗎?還...(恕刪) yisn2jzw wrote:有窮到這種地步嗎?還...(恕刪)
忽然想到2或3樓的哪天家裡發生緊急事件要叫救護車時...那時一定非常尷尬...由其磁卡還被設定成哪一樓住戶只能逼那層樓時...他想借磁卡也沒有用...那時就是他們求你們開放電梯時...它們不想繳費那些人記得請它們簽好合約,合約記得設定好,以免他們哪一天想坐時,用番的要求你們開放,那時合約就是拿出來用的時候了,這種人很可怕,現在說不坐不付錢,哪天真的需要用時,說法會大改變喔,說當初買房子,裝電梯的錢他們也有付,憑什麼不能用電梯,所以合約簽好,上法院時時你們也不會輸,個人覺得不要計次開放,因為就算用一次1000對你們平時在付保養電梯,跟每個月繳電費的也不公平,他們就挑緊急時才用,就硬點管你要搬東西還是幹嘛,不給用就是不給用,除非願意永久平均分攤該付的費用,這些合約都訂清楚
這電梯問題,以前小惡魔不就有討論過了嗎?這答案難解...1_高樓層EX.10樓,一戶只住1-2人,一天只搭電梯2-4次,上班+下班+倒垃圾而中間樓層EX.5樓,一戶卻住6-7人[三代同堂],一天搭電梯的使用量比高樓層還大2_退休老人,整天沒事幹到處走走,一天的電梯使用量也不少3_家庭主婦,下午沒事幹,到處到鄰居家串門子,一天的電梯使用量也很多4_低樓層住戶,三不五時到頂樓曬棉被5_親朋好友來訪這樣的舉例就吵不完,有的還不是當棟住戶,確使用電梯,或是使用量比例問題,住的人多或人少所以之前網友的大部分結論就是要住電梯社區,就要有付電梯電費和保養費的心理準備,管你是誰用的不然受不了,就只好搬家啦...
之前住到住商混合大樓,三、四樓是補習班才慘,學生進進出出,整個電梯有時擠滿人,一整個不好,更甚者補習班也不願意多繳電費,每次開大會都幹到吐血。因我一個人住,每次公電比我自己家的電費還貴,公電加上自宅每個月管理費將近7000元,受不了,最後就搬家了。
電梯屬於公設的一部分,同棟的住戶理應都有持分到。既然如此,自然應分擔使用與維護保養乃至於更新的費用。不用是放棄自己的權利,錢還是要照繳。難不成以後可以說中庭我都不用,我只固定走某條通道出入,所以只願意負擔多少分之一的錢嗎?每個人、什麼事都這樣算就不用過日子了。不想繳電梯的費用就不要住大樓,覺得住得高用電梯划算當初就應該多花錢買高樓層,少在那裡機歪。有住戶規約跟管委會的話就按規約來。除非你們自己表決同意,不然該繳的都跑不掉。不繳就法院見。不需要委屈求全花錢搞一堆機關還讓自己麻煩。不過可以的話還是搬離這種沒水準的社區比較好。跟豬打架打贏了也一身泥。還是讓那些人物以類聚,電梯擺著爛。剛開始很開心,以後要用的時候故障關人,加上沒人要住這種一國兩制,高樓層要自己負擔電梯費用又有機車鄰居的社區,房價下跌,分擔的管理費變多的時候,就知道報應了。省小條花大條通常就是這種人的寫照。icewalker wrote:朋友住華廈電梯......(恕刪)