雖然我前個月才再接回來房子但對於政府措施 我的看法是這樣永遠是被動的 就跟利率調整是一樣看到經濟不好 就往下調利率刺激景氣所以是房價落後指標所以不講讓房價下跌 就是認為房價還會下跌這波 會比較接近顏炳立跟李同榮說的"中價"一個長空 一個短空 我認為是加起來除以二 北部轉折點應該在2年後但 中南部要4年後...但即便止跌 也不用想有多大漲幅台灣少子化勞動力下降的威力 會漸漸地發威
deanany wrote:當西方國家已經開始...(恕刪) 總裁只是不要急漲急跌哦並非不讓他跌台灣中央銀行今天(24日)舉行今年第一季理監事會議,除了再度降息,也鬆綁近5年多來的房市管控措施。央行總裁彭淮南表示,台灣房價已從高峰往下走,預計房價下修還會再走一段時間;不過,高價住宅的貸款集中度仍高,因此決議維持現行規範。
利息再降,主要是要把錢從銀行擠出來。銀行裡錢夠多了,但是投資力道很弱,所以才要繼續降利率。對房市的影響,只是順帶的而已。不過央行絕對不想要房市在一兩年內就爆掉。因為前幾年房市很熱,借錢買房子的投客非常多。房價短時間跌掉四成、五成,法拍會一夕爆增,然後呆帳也爆增。這呆帳,多數銀行都撐不過去。所以利率低,被套牢的投客,每年跌一些。溫水煮青蛙,煮個七八年,房價只剩三成或四成,也不會造成金融危機。因為時間一久,利息、本金都還了不少,就算最後法拍,銀行受影響也低。
deanany wrote:當西方國家已經開始進入利率正循環,我們這個天才去卻逆勢降息!!因為牠知道,牠創造出的泡沫已經大到不能破了!!所以即便房子已經沒人買了,牠只好趕快在下猛藥降息以拖待變!!所以你們還指望房價崩跌,真是作夢!! 唉 不懂多看書 這種低利是誰造成的? 還不就是美國 你還以為他升息是經濟好棒棒嗎?還是不得不升?台幣升降息干外國屁事? 頂多經常帳順逆差量變了而已但美國呢? 他是全世界的儲備貨幣 他鈔票亂印 亂QE 就是全球陪葬 大家一起幫他擦屁股