房價準備崩跌 法拍大增 三年前買房的你 如今心裡的真實感想

有命算到沒命專家 wrote:
房價已經崩跌 法拍...(恕刪)

有命算到沒命專家 wrote:
房價已經崩跌 法拍大...(恕刪)

aa11zzxx wrote:
人口負成長為什麼會往北北桃遷移? 想清楚一點，台灣人口結構的蛛絲馬跡，

市場上價格幾乎都是需求為指標，需求持續上升供應量不論多寡，價格幾乎都是向上的趨勢，

不過一但需求停滯甚至減少，就算被斷貨價格最後還是會走到接近成本價，

這是近代經濟一個很神奇的現象，也體現了台灣人不肯吃虧的性格。

我們觀察下面人口結構:


那些預言房市泡沫破裂都是用"全台"來分析，卻沒有發現房地產的地域侷限程度高，

一輩子住台中為什麼要去買台北的房子?

台南住的好好的幹嘛去台中買房?

然而有人會說:工作機會多，吸引其他外地人口遷移就業。

拜託，台灣早就是已開發國家，想的到的職缺位子老早就有人做了，

在沒有新的產業刺激下，根本沒有新的工作可以做，舊工作早就人滿為患。

唯一會增加工作機會的只剩下人口變多需求變多，服務業的工作機會變多，

看了上面人口結構圖，很明顯北高人口金字塔快崩塌了，

台北高雄工作機會沒變多，幹嘛往大都市集中?

反而是台中台南未來工作機會增加，人口群聚效應會越來越明顯，

結論: 北高房價會跌，但是台中台南會漲。

swiftboy wrote:
今天看了這個影片 說...(恕刪)

schizoaffective disorder wrote:
我三年前在南部買了兩...(恕刪)

aa11zzxx wrote:
看了上面人口結構圖，很明顯北高人口金字塔快崩塌了，

台北高雄工作機會沒變多，幹嘛往大都市集中?

反而是台中台南未來工作機會增加，人口群聚效應會越來越明顯，

結論: 北高房價會跌，但是台中台南會漲。

iv100 wrote:
我朋友說南部的房子都...(恕刪)